57RS0023-01-2021-003634-35

№2-3210/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего районного судьи Лигус О.В.,

при секретаре Леоновой Ю.И., помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование указав, что она является собственником квартиры по адресу: указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает. В связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих в деле, выяснив мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частями 1 - 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При рассмотрении дела, судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ.

В квартире по адресу зарегистрирован ФИО3

То обстоятельство, что ФИО3 в квартире по адресу подтверждено самим ответчиком, который дал нотариально заверенное согласие на снятие его с регистрационного учета по указанному адресу поскольку проживает на .

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями (бездействиями), в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

О совершении ответчиком таких действий свидетельствует не проживание в спорной квартире, не принятие им мер по вселению в квартиру либо мер по устранению препятствий в ее использовании, неоплата с ее стороны коммунальных услуг и не принятие мер по раздельной оплате этих услуг.

По мнению суда, факт регистрации ФИО3 не порождает его права на жилую площадь.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые заявление ФИО2 ФИО8 (паспорт №***) к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10 (паспорт №***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда, которое будет готово в течение пяти дней.

Судья О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен: 22.08.2022.