Решение по делу № 2-125/2023 от 30.08.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты> Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства <адрес> к К.Ю.А. об обязании освободить лесной участок от забора из металлической сетки, бани, садового дома, хозблока, беседки, дровника, септика, по встречному иску К.Ю.А. к Комитету лесного хозяйства, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

Установил :

Истец Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к К.Ю.А., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит обязать освободить лесной участок в квартале 54 выделе 22 <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества вблизи участка <адрес> площадью 421 кв.м путем сноса существующего ограждения, бани, садового дома, хозблока, беседки, дровника, дренажа, септика, согласно координатам:

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ при патрулировании территории лесного фонда по маршруту № на основании задания № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр лесного участка в квартале 54 выделе 22 <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества осуществлено самовольное занятие и использование лесного участка без специального разрешения (без договора аренды и проекта освоения лесов), расположенного вблизи участка <адрес>, выразившийся в установке забора из металлической сетки размером 39х10 метров, в результате чего нарушена статья 7, 8, 9, 71, 72 Лесного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена 7.9 КоАП РФ. Лесной участок в квартале 54 выделе 22 <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества К.Ю.А. не предоставлялся. По факту самовольного использования лесного участка в квартале 54 выделе 22 <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества в отношении К.Ю.А. был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № по ст.7.9 КоАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.А. была направлена претензия об устранении нарушений лесного законодательства по административному делу № в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан виновным в нарушении статьи 7.9 КоАП РФ. Штраф не оплачен. Согласно Акта патрулирования от ДД.ММ.ГГГГ претензия от ДД.ММ.ГГГГ не исполнена. Доказательств наличия обстоятельств объективно препятствующих надлежащему исполнению ответчиком требований действующего лесного законодательства ответчиком не представлено, у ответчика имелась возможность по соблюдению требований изложенных в претензии, но им не было предпринято достаточных мер, какие требовались от него с целью вмененного правонарушения.

Истец Комитет лесного хозяйства <адрес>, представитель по доверенности С.Ю.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения заявленных истцом встречных исковых требований.

Ответчик К.Ю.А., представители ответчика по доверенности К.Л.И. и Ю.Н.Н. возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, обратились со встречным иском к Комитету лесного хозяйства <адрес>, в котором просят установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности К.Ю.А., по его фактическому использованию площадью 1128 кв.м со следующими координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

установить часть границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежную с границей земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому местоположению ограждения между участками согласно заключению экспертизы, умещающегося в материалах дела, установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо администрация <адрес> городского округа <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности С.Ю.В., ответчика К.Ю.А., представителей ответчика по доверенности К.О.И. и Ю.Н.Н., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования и встречные исковые требования ответчика подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что К.Ю.А. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домом, удостоверенного нотариусом <адрес> М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, а также садового дома с хозяйственными постройками общей площадью 33 кв.м, в том числе жилая 25,60 кв.м, инв. №, лит.А-а, 1,2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права за № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ работниками <адрес> филиала ГКУ МО «Мособлес» при патрулировании территории лесного фонда по маршруту № на основании задания № от ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт нарушения лесного законодательства на лесном участке в квартале 54 выделе 22 <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества вблизи участка <адрес>. В результате осмотра установлено самовольное занятие и использование лесного участка без специального разрешения (без договора аренды и проекта освоения лесов), расположенного вблизи участка <адрес>, выразившееся в установке забора из металлической сетки размером 39х10 метров.

По факту самовольного использования лесного участка в квартале 54 выделе 22 <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества в отношении К.Ю.А. был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № по ст.7.9 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.А. была направлена претензия об устранении нарушений лесного законодательства по административному делу № в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К.Ю.А. признан виновным в нарушении статьи 7.9 КоАП РФ. Штраф не оплачен. Согласно Акта патрулирования от ДД.ММ.ГГГГ претензия от ДД.ММ.ГГГГ не исполнена.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Геостройсервис» К.П.А.. В соответствии с заключением эксперта выявлено несоответствие фактической границы земельного участка, используемого К.Ю.А., кадастровой границе земельного участка №, установленной при межевании. Относительно местоположения кадастровой границы произвольно увеличена ширина используемого садового участка. При этом, возведенные на территории используемого садового участка хозяйственные постройки и баня, расположены за пределами кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего К.Ю.А.. Граница земельного участка, находящаяся в фактическом пользовании К.Ю.А., обозначенная на местности ограждением, имеет пересечение с кадастровой границей участка лесного фонда с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 421 кв.м.

По делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, при проведении которой экспертом установлено, что на местности фактическая граница земельного участка, используемого К.Ю.А., обозначена ограждением, установленным по всему периметру земельного участка, Границы смежных земельных участков также обозначены ограждениями. На используемой территории расположен садовый дом, баня, хозяйственные постройки, теплица, колодец, септик, имеются плодовые деревья. На местности фактические границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № межевыми знаками не обозначены. Граница земельного участка, находящегося в фактическом пользовании К.Ю.А., обозначенная на местности ограждением, имеет пересечение с кадастровой границей контура № участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 421 кв.м. Местоположение кадастровой границы участка № соответствует местоположению части ограждения земельного участка, используемого К.Ю.А.. Относительно кадастровой границы земельного участка №, указанной в сведениях ЕГРН, в пределах существующего ограждения участка, установленного К.Ю.А., имеется запользованная территория.

Граница контура № земельного участка с кадастровым номером №, примыкающая к СНТ «Стройдормашевец», непрямолинейна. Имеются вклинивания образуемой границы участка лесного фонда в промежутки между кадастровыми границами садовых участков, входящих в состав СНТ «Стройдормашевец». В частности, вклинивание границы участка лесного фонда в фактическую территорию участка К.Ю.А. вдоль кадастровой границы смежного садового участка № с кадастровым номером № составляет 10,4 м. Вклинивание со стороны смежного садового участка № составляет 11,1м. При этом, между кадастровой границей участка лесного фонда и кадастровой границей участка К.Ю.А. образована чересполосица. Представленный в материалы гражданского дела межевой план составлен картометрическим методом (без проведения натурных измерений) с использованием сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков, без закрепления границ на местности. В связи с тем, что при установлении границ участка лесного фонда натурные измерения на местности не проводились, фотопланы не использовались, а кадастровый план территории, послуживший основой при установлении границ, не содержит полную информацию о наличии на данной территории объектов недвижимости и наличии прав на эти объекты, возникло пересечение границы участка № с хозяйственными постройками, принадлежащими К.Ю.А.. Установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы контура №1 земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки. Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантом №2, составленным экспертом с учетом удвоенного значения среднеквадратичной погрешности определения местоположения характерных точек, поскольку при данном варианте отсутствует вклинивание границ участка лесного фонда. По варианту №2 уточненная часть границы контура №1 земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № будет проходить по точкам №127 (оставлена без изменения), №128х, №131 (оставлена без изменения), при этом площадь контура №1 уменьшится на 390 кв.м и будет составлять 712632 кв.м. Полученное значения уточненной площади контура №1 земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № находится в пределах допустимого значения. По варианту №2 подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках:

<данные изъяты>

подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточненной характерной точке:

<данные изъяты>

Ограждение участка К.Ю.А. подлежит переносу из точки №14 в точку №128х на 0,4 м, из точки №13 в точку №131 на 1,2 м, дровник также подлежит переносу.

Оценив представленные экспертные заключения ООО «Геостройсервис», суд приходит к выводу о том, что заключения являются полными, содержат необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, оснований для сомнения в правильности и обоснованности экспертных заключений не имеется. Процессуальных нарушений при производстве судебной экспертизы экспертом не допущено.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд соглашается с представленными экспертом заключениями, судебная экспертиза проведена экспертом, обладающим необходимыми для проведения такого исследования образованием, опытом и стажем, при проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими методическими рекомендациями, правилами и нормами, заключения эксперта соответствуют требованиям статьи 86 ГПК РФ, является четким, ясным, полным, противоречий не содержит, ввиду чего принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Установив факт наличия реестровой ошибки, суд приходит к выводу о необходимости ее исправления путем исключения из государственного кадастра недвижимости существующих сведений о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № контура №1, площадью 713022 кв.м, земли лесного фонда, правообладатель Российская Федерация:

<данные изъяты>

и внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № контура №1, площадью 712632 кв.м, земли лесного фонда, правообладатель Российская Федерация:

<данные изъяты>

В соответствии со ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Поскольку К.Ю.А. выявленные нарушения лесного законодательства не устранены, испрашиваемый лесной участок расположенный в квартале 54 выделе 22 <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества вблизи участка <адрес> ответчику в аренду на использование лесного участка не предоставлялся, земельный участок находится в незаконном использовании ответчика, суд приходит в выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в части возложения на К.Ю.А. обязанности освободить лесной участок, путем переноса ограждения из точки №14 (<данные изъяты>) в точку №128х (<данные изъяты>) на 0,4 м, из точки №13 (<данные изъяты>) в точку №131 (<данные изъяты>) на 1,2 м, и переноса дровника, в удовлетворении исковых требований в большем объеме – отказать.

Заявленные К.Ю.А. требования об установлении границ земельного участка площадью 1128 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку последний является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> к К.Ю.А. об обязании освободить лесной участок от забора из металлической сетки, бани, садового дома, хозблока, беседки, дровника, септика удовлетворить частично.

Обязать К.Ю.А. освободить лесной участок в квартале 54 выделе 22 <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества вблизи участка <адрес>, путем переноса ограждения из точки №14 (<данные изъяты>) в точку №128х (<данные изъяты>) на 0,4 м, из точки №13 (<данные изъяты>) в точку №131 (<данные изъяты>) на 1,2 м, и переноса дровника, в удовлетворении исковых требований в большем объеме – отказать.

Исковые требования К.Ю.А. к Комитету лесного хозяйства, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № контура №1, площадью 713022 кв.м, земли лесного фонда, правообладатель Российская Федерация:

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № контура №1, площадью 712632 кв.м, земли лесного фонда, правообладатель Российская Федерация:

<данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований К.Ю.А. к Комитету лесного хозяйства, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка площадью 1128 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Е.П.Козлова

<данные изъяты>