УИД 60RS0022-01-2022-000524-31
Дело № 2-263, 2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
рп. Пушкинские Горы 17 ноября 2022 года
Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:
Председательствующего Е.Е. Миллер
при секретаре И.Н. Турьяновой
с участием заместителя прокурора Пушкиногорского района Псковской области
Е.В. Петровой
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселением из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование изложила следующее.
Истец имеет в собственности двухкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 05.12.2001 года.
Истец, длительное время проживала в д. <адрес> <адрес>.
Ответчик, обратился к истцу с просьбой разрешить ему проживать в принадлежащей ей квартире, на что она согласилась, предоставив ему квартиру для проживания при условии её освобождения, по первому её требованию.
ФИО2 членом семьи истца никогда не являлся и не является, в браке не состояли, совместных детей нет, общего хозяйства не вели и не ведут, совместный бюджет отсутствует, общего хозяйства не ведут, в жилом помещении не зарегистрирован.
Ответчик никогда не принимал участия в расходах, связанных с оплатой коммунальных услуг и других платежей.
Состояние здоровья истца резко ухудшилось, она перенесла инсульт, нарушились двигательные функции, в связи с чем, дальнейшее проживание в деревне невозможно, планирует проживать в принадлежащей ей на праве собственности благоустроенной квартире.
Истец о намерении переехать на постоянное место жительства в принадлежащую ей квартиру, заблаговременно по телефону сообщила ответчику, предоставив ему две недели для её освобождения.
Вместе с тем, со стороны ФИО2 не последовало никаких действий, он продолжает проживать в данной квартире, привел её в антисанитарное состояние, квартира требует косметического ремонта.
Таким образом, на просьбу истца добровольно освободить занимаемое им жилое помещение, ФИО2 отказался.
В настоящее время, между ними сложились неприязненные отношения, исключающие возможность совместного проживания в данном жилом помещении, ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, склонен к агрессии.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> выселить его из принадлежащей ей квартиры.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, в заявлении, представленном в суд, просит рассмотреть данное гражданское дело без её участия, в связи с состоянием здоровья, препятствующим личному участию.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в дополнение пояснил, что он длительное время проживает в спорной квартире истца, которую ей предоставили, с учётом их совместного проживания.
ФИО1 в последнее время проживала в д. <адрес>.
Около трех месяцев назад, после перенесенного истцом инсульта, она по мобильному телефону, попросила его выехать из принадлежащей ей квартиры, так как, по состоянию здоровья,она лишена возможности проживать в жилом доме в деревне, нуждается в постоянном уходе, лечении, при этом, высказала нежелание, проживать с ним совместно.
В судебном заседании ответчик пояснил, что с точки зрения закона требования ФИО1 являются законными, в браке они не состоят, и не состояли, членом её семьи не является, коммунальные платежи за квартиру, производятся истцом, он никогда не участвовал в расходах на содержание жилья, соглашения о порядке пользования квартирой, между ними не заключалось, общего хозяйства не ведут, он не имеет регистрации в данном жилом помещении.
Вместе с тем, они вместе прожили длительное время, на сегодняшний день, у него нет другого жилого помещения, в котором он может проживать,полагает, что данные требования ФИО1 предъявила, под влиянием родственников.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – МП ОМВД России по Пушкиногорскому району, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела, в отсутствие их представителя.
Допрошенные в судебном заседании свидетели А. и О. в судебном заседании пояснили, что с ФИО3, дружат с молодых лет. Ответчик длительное время проживает в квартире, принадлежащей истцу, не имея регистрации, расходы по содержанию жилого помещения несет истец, общего хозяйства не ведут, в браке не состоят, ответчик не является членом семьи собственника.
После смерти родителей, истец переехала в деревню, в настоящее время, она перенесла инсульт, нуждается в постоянном лечении и реабилитации, в связи с нарушением функций опорно-двигательного аппарата, уходе, проживать в жилом доме, ей стало тяжело.
Истец после болезни в досудебном порядке просила ФИО2 выехать из принадлежащей ей квартиры, которую он привел в антисанитарное состояние, однако, ответчик продолжает проживать, не оплачивая коммунальные платежи.
Квартира, в которой проживает ответчик, была предоставлена в личную собственность ФИО1, которая осуществляет оплату коммунальных платежей.
Свидетели показали, что между сторонами возникли конфликтные, неприязненные отношения, совместное проживание, при наличии серьезного заболевания у ФИО1 невозможно.
Заместитель прокурора Пушкиногорского района Псковской области Е.В. Петрова, в своем заключении показала, что требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации,собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом,собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ФИО2 не признан и не является членом семьи собственника, в соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено, расходы по содержанию квартиры несет истец, в добровольном порядке, ответчик, заранее уведомленный о необходимости выехать из жилого помещения, не выселился.
В связи сизложенным, заместитель прокурора Пушкиногорского района Е.В. Петрова полагает, что требования истца подлежат полному удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу частей 1 и 2 ст. 209 ГК Российской Федерации,собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Части 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации предусматривают, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации,гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из письменных материалов дела следует, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ Пушкиногорского района Псковской области, передало в личную собственность ФИО1 <адрес> <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 60-АЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной палатой Псковской области Пушкиногорский филиал, ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 42 кв.м., с КН №, по <адрес>.
Из справки, выданной МП Пушкиногорского района «ККУ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с ней никто не зарегистрирован. (л.д. 8)
Из поквартирной карточки, представленной МП Пушкиногорского района «ККУ» по запросу суда следует, что в спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ прописанаФИО1, что также подтверждается карточкой прописки.
Согласно Уведомления Управления Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, у ФИО2 объектов недвижимости в собственности на территории Российской Федерации, не имеется.
Из адресной справки №, предоставленной МП ОМВД России по Пушкиногорскому району ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с 06.08.2020 года по 06.08.2030 года по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истца является собственником квартиры, ответчикФИО2 не является членом её семьи, и не признан членом семьи собственника жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании данным жилым помещением, расходы по содержанию квартиры несет истец, таким образом, самостоятельного права пользования данной квартирой, ответчик не имеет.
В судебном заседании установлено, и не опровергается ответчиком, что истец в досудебном порядке, около трех месяцев назад, попросила его выехать из принадлежащей ей квартиры, однако ФИО2 данная просьба оставлена без внимания, он продолжает проживать в спорном жилом помещении.
Доводы ФИО2 относительно того, что двухкомнатная благоустроенная квартира была предоставлена истцу с учётом их совместного проживания, опровергается письменными материалами дела, в частности договором приватизации и свидетельством о регистрации права, в которых единоличным собственником жилого помещения является ФИО1
При вышеизложенных обстоятельствах, требования ФИО1 основаны на законе, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением и выселении из него.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, оплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.
Решение суда принято в окончательной формеДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ________________ Е.Е. Миллер