Дело № 2-1273/2022

24RS0040-02-2022-000940-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150576 рублей 62 коп., пени в размере 148915 рублей 04 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6195 рублей; почтовых расходов в размере 315 рублей 14 коп., пени на сумму неуплаченной задолженности за каждый день просрочки, начисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также в спорной квартире зарегистрирован член семьи собственников ФИО3 В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики в период с 01.10.2017г. по 31 июля 2022г. не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, в том числе отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 150576 рублей 62 коп. и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу места регистрации своевременно, представителя не направили.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес> <адрес>.

Ответчикам ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 24).

Согласно справке формы № 4, выпискам из домовой книги, а также сведениям, представленным ОП №2 ОМВД России по г.Норильску, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО2 – с 23.04.2015г., ФИО3 – 23.04.2015г., ФИО1 – с 16.05.2006г.

В период с 01 октября 2017 года по 31 июля 2022 года оплата за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в том числе, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования ответчиками не вносилась. Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги составила 150576 рублей 62 копейки, что подтверждается справкой-расчетом, в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих от данной обязанности, не представлено.

В связи с тем, что ответчиками не вносилась оплата за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в том числе, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах г.Норильска Красноярского края, исполняющего обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка №156 в районе Талнах г.Норильска от 30 апреля 2020 года с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» была солидарно взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 29 февраля 2020 года в сумме 294315 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3072 рубля, а всего 297387 рублей 64 копейки.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г.Норильска Красноярского края от 16.12.2021 года с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» была солидарно взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 октября 2021 года в сумме 85722 рубля 28 копеек, пени в размере 7481 рубль 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1498 рублей, а всего 94701 рубль 78 копеек.

Определениями мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г.Норильска Красноярского края от 31 мая 2022 года указанные судебные приказы были отменены в связи с возражениями ответчика ФИО4

Сведений о том, что ответчики оплатили указанную задолженность, не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств – наличие задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности суд признает обоснованными.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку плата за коммунальные услуги не производилась в установленные законом и договором сроки, истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период просрочки оплаты в размере 148915 рублей 04 коп.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не представлено, оплата задолженности за квартиру не была произведена в установленные сроки, при таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании пени подлежит удовлетворению за период с 16 ноября 2017 года и по 01 августа 2022 года (исключая период моратория) в размере 148915 рублей 04 коп.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени, начисляемые в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности по обязательствам», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 20 сентября 2022 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 150576 рублей 62 коп.

Поскольку при подаче заявления о выдаче судебного приказа и искового заявления ООО «Талнахбыт» оплачена государственная пошлина в соответствии с требованием ст. 333.19 НК РФ, в размере 1498 рублей, 3072 рубля и 1625 рублей, а всего в общем размере 6195 рублей, соответственно, постольку данные судебные расходы, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке.

Также с ответчиков в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию почтовые расходы истца в размере 945 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, пени, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 31 июля 2022 года в размере 150576 рублей 62 коп., пени в размере 148915 рублей 04 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6195 рублей, почтовые расходы в размере 945 рублей 42 коп., а всего 306632 рубля 08 коп.

Взыскать в солидарном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 20 сентября 2022 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения суда составляет 150576 рублей 62 коп.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева