УИД 77RS0013-02-2025-001819-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе судьи Семенихиной А.Ю.,

при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3153/25 по иску ТСЖ «Изумруд» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав, что ТСЖ «Изумруд» создано по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес, корп. 3 на общем земельном участке, с общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, зарегистрировано Московской регистрационной палатой адрес 20.05.2003, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН <***>). Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ТСЖ «Изумруд» на основании тарифов, установленных органами власти адрес, утвержденной общим собранием Сметой доходов и расходов, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых и нежилых помещений. На основании принятого Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Изумруд» является владельцем специального счета, на котором аккумулируются денежные средства на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД. ФИО1 является собственником ½ доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. ФИО1 в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных взносов за жилое помещение. По лицевому счету жилого помещения у ответчика в соответствии с ½ долей в праве собственности имеется задолженность за период с 01.01.2017 по 31.01.2025 в размере сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.01.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений частей 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»),управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме; товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путем, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки марка автомобиля (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ ЖК РФ ТСЖ «Изумруд» создано по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес, корп. 3 на общем земельном участке, с общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, зарегистрировано Московской регистрационной палатой адрес 20.05.2003, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН <***>).

Товарищество действует в соответствии с ГК, ЖК, законодательными и правовыми актами Российской Федерации и адрес.

Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах.

Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ТСЖ «Изумруд» на основании тарифов, установленных органами власти адрес, утвержденной общим собранием Сметой доходов и расходов, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых и нежилых помещений.

На основании принятого Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Изумруд» является владельцем специального счета, на котором аккумулируются денежные средства на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД.

ФИО1 является собственником ½ доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:07:0004004:3713, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирована постоянно по адресу: адрес. ФИО1 в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных взносов за жилое помещение.

По лицевому счету жилого помещения у ответчика в соответствии с ½ долей в праве собственности имеется задолженность за период с 01.01.2017 по 31.01.2025 в размере сумма

Судом установлено, что ранее истец неоднократно обращался в судебный участок мирового судьи в целях взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, однако по заявлениям ответчика вынесенные судебные приказы отменены.

Поскольку расчет задолженности ответчиком не опровергнут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания вышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчету задолженности.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.01.2017 по 31.01.2025 в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Изумруд» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.01.2017 по 31.01.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2025 года

Судья фио