Дело № 2-434/2025
73RS0001-01-2024-008679-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2025 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Анциферовой Н.Л.,
при секретаре Бондарь А.В., ведении протокола помощником судьи Чернохаевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Репино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Репино» (далее ТСН «Репино») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ТСН «Репино» осуществляет обеспечение жилищно-коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: г<адрес>
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Так же в квартире прописан и проживает ФИО2
Ответчики несвоевременно оплачивали коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2024 года по август 2024 года. ТСН «Репино», в связи с ненадлежащим исполнением обязанности ответчиков о внесении оплаты за коммунальные услуги подавало заявление на выдачу судебного приказа.
09.10.2024 был вынесен судебный приказ.
Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г.Ульяновска от 08.11.2024 судебный приказ отменен.
Ответчики после отмены судебного приказа задолженность не погасили.
Сумма задолженности за период с января 2024 года по ноябрь 2024 года составляет 10 194 руб. 10 коп., в том числе: 95 642 руб. 05 коп. – оплата за коммунальные платежи, 7552 руб. 05 коп. – взнос а капитальный ремонт.
В связи с неисполнением своей обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг также начислены пени за период с 11.02.2024 по 04.12.2024 в размере 13 593 руб. 92 коп.
Просит взыскать в пользу ТСН «Репино» с ФИО1 задолженность за период январь 2024 года – ноябрь 2024 года в размере 71 877 руб. 09 коп., пени за период с 11.02.2024 по 20.01.2025 в размере 14 755 руб., с ФИО2 задолженность за период январь 2024 года – ноябрь 20241 года в размере 31 316 руб. 70 коп., пени за период с 11.02.2024 по 20.01.2025 в размере 4576 руб. 25 коп., солидарно государственную пошлину в размере 4503 руб. 64 коп.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва следует, что по адресу: <адрес> не проживает, проживает фактически по другому адресу, оплачивает аренду. Просит учесть его имущественное положение и уменьшить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Расчет пени неправильный. Истец применил положения п. 159 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а должен был при расчете применить Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах». Полагает, что в случае удовлетворения иска с него может быть взыскана сумма пени в размере 1500 руб.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из письменного отзыва следует, что ТСН «Репино» неверно рассчитал пени. Истец применил положения п. 159 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а должен был при расчете применить Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах». Просит учесть ее имущественное положение и уменьшить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ, она безработная, на иждивении двое несовершеннолетних детей. Брак с ФИО2 расторгнут, фактически она и ее дети живут на алименты, которые поступают не полностью и не вовремя. Из этой суммы приходится выделять средства и на содержание пожилых родителей. Сумма пени, которую она считает справедливой составляет 1000 руб., до этой суммы и просит их уменьшить в случае удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение в силу ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных истцом требований.
Судом установлено, что ФИО1 являются собственником 8/10 доли жилого помещения по адресу: <адрес> Также собственниками являются ФИО4 (1/10 доли), ФИО5 (1/10 доли) (л.д. 19, 82-85).
Согласно справке из имеющихся учетов по адресу: <...>, в жилом помещении зарегистрированы: с 18.07.2011 ФИО11 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (муж) (л.д. 88).
ТСН «Репино» осуществляет обеспечение жилищно-коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества и на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на лиц, зарегистрированных и проживающих совместно с ним
Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации расходы по оплате коммунальных услуг должны нести не только собственники жилого помещения, но и проживающие совместно с ними члены их семьи, ответственность которых является солидарной.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения такого лица от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ТСН «Репино» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг за период январь 2024 год – август 2024 год в размере 65 560 руб. 32 коп., пени за период с 11.02.2024 по 05.09.2024 в размере 4817 руб. 10 коп. с начислением по фактический день оплаты.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г.Ульяновска от 09.10.2024 с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «Репино» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта по адресу: <адрес>, за период январь 2024 г. – август 2024 г. в размере 65 560 руб. 32 коп., пен за период с 11.02.2024 по 05.09.2024 в размере 4817 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 2000 руб.
Определением мирового судьи от 08.11.2024 судебный приказ отменен.
Согласно расчету, представленному ТСН «Репино» сумма задолженности за период с января 2024 года по ноябрь 2024 года составляет 10 194 руб. 10 коп., в том числе: 95 642 руб. 05 коп. – оплата за коммунальные платежи, 7552 руб. 05 коп. – взнос а капитальный ремонт.
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период январь 2024 года – ноябрь 2024 года в размере 71 877 руб. 09 коп., с ФИО2 задолженность за период январь 2024 года – ноябрь 20241 года в размере 31 316 руб. 70 коп.
Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ размер образовавшейся задолженности ответчиками не оспаривался, доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности, суду не представлено.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Согласно расчету пени, ФИО1 начислены пени за период с 11.02.2024 по 20.01.2025 в размере 14 755 руб., ФИО2 – 4576 руб. 26 коп.
Однако в соответствии Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ДО 01.01.2025 – 9,5 %).
На дату рассмотрения настоящего дела расчет пени ФИО1 выглядит следующим образом:
сумма задолженности, возникшей на 11.02.2024, составила 5949,51 руб.
расчет пени:
с 11.02.2024 по 11.03.2024: 5949,51 руб. х 30 дн. х 1/130 х 9,5% = 130 руб. 43 коп.
с 12.03.2024 по 10.05.2024: 5949,51 руб. х 60 дн. х 1/130 х 9,5% = 260 руб. 86 коп.
с 11.05.2024 по 20.01.2025: 5949,51 руб. х 255 дн. х 1/130 х 9,5 % = 1108 руб. 66 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.03.2024, составила 6363,19 руб.
расчет пени:
с 11.03.2024 по 09.04.2024: 6606,75 руб. х 30 дн. х 1/130 х 9,5 % = 144 руб. 84 коп.
с 10.04.2024 по 08.06.2024: 6606,75 руб. х 60 дн. х 1/130 х 9,5 % = 289 руб. 68 коп.
с 09.06.2024 по 20.01.2025: 6605,75 руб. х 226 дн. х 1/130 х 9,5 % = 1090 руб. 96 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.04.2024, составила 6363,19 руб.
расчет пени:
с 11.03.2024 по 09.04.2024: 6363,19 руб. х 30 дн. х 1/130 х 9,5 % = 139 руб. 50 коп.
с 10.04.2024 по 08.06.2024: 6363,19 руб. х 60 дн. х 1/130 х 9,5 % = 279 руб. 00 коп.
с 09.06.2024 по 20.01.2025: 6363,19 руб. х 195 дн. х 1/130 х 9,5 % = 906 руб. 75 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.05.2024, составила 4840,11 руб.
расчет пени:
с 11.05.2024 по 09.06.2024: 4840,11 руб. х 30 х 1/130 х 9,5 % = 106 руб. 11 коп.
с 10.06.2024 по 08.08.2024: 4840,11 руб. х 60 х 1/130 х 9,5 % = 212 руб. 22 коп.
с 09.08.2024 по 20.01.2025: 4840,11 руб. х 165 х 1/130 х 9,5 % = 583 руб. 60 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.06.2024, составила 4607,12 руб.
расчет пени:
с 11.06.2024 по 10.07.2024: 4607,12 руб. х 30 х 1/130 х 9,5 % = 101 руб. 00 коп.
с 11.07.2024 по 08.09.2024: 4607,12 руб. х 60 х 1/130 х 9,5 % = 202 руб. 00 коп.
с 09.09.2024 по 20.01.2025: 4607,12 руб. х 134 х 1/130 х 9,5 % = 451 руб. 14 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.07.2024, составила 4575,64 руб.
расчет пени:
с 11.07.2024 по 09.08.2024: 4575,64 руб. х 30 х 1/130 х 9,5 % = 100 руб. 31 коп.
с 10.08.2024 по 08.10.2024: 4575,64 руб. х 60 х 1/130 х 9,5 % = 200 руб. 62 коп.
с 09.10.2024 по 20.01.2025: 4575,64 руб. х 104 х 1/130 х 9,5 % = 347 руб. 74 коп.
Общая сумма пени составляет – 6694 руб. 11 коп.
Расчет пени ФИО2 выглядит следующим образом:
сумма задолженности, возникшей на 11.02.2024, составила 686,55руб.
расчет пени:
с 11.02.2024 по 11.03.2024: 686,55 руб. х 30 дн. х 1/300 х 9,5% = 15 руб. 05 коп.
с 12.03.2024 по 10.05.2024: 686,55 руб. х 60 д. х 1/130 х 9,5% = 30 руб. 10 коп.
с 11.05.2024 по 20.01.2025: 686,55 руб. х 255 дн. х 1/130 х 9,5 % = 127 руб. 93 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.03.2024, составила 686,55 руб.
расчет пени:
с 11.03.2024 по 09.04.2024: 686,55 руб. х 30 дн. х 1/130 х 9,5 % = 15 руб. 05 коп.
с 10.04.2024 по 08.06.2024: 686,55 руб. х 60 дн. х 1/130 х 9,5 % = 30 руб. 10 коп.
с 09.06.2024 по 20.01.2025: 686,55 руб. х 226 дн. х 1/130 х 9,5 % = 113 руб. 38 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.04.2024, составила 686,55 руб.
расчет пени:
с 11.03.2024 по 09.04.2024: 686,55 руб. х 30 дн. х 1/130 х 9,5 % = 15 руб. 05 коп.
с 10.04.2024 по 08.06.2024: 686,55 руб. х 60 дн. х 1/130 х 9,5 % = 30 руб. 10 коп.
с 09.06.2024 по 20.01.2025: 686,55 руб. х 195 дн. х 1/130 х 9,5 % = 97 руб. 83 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.05.2024, составила 686,55 руб.
расчет пени:
с 11.05.2024 по 09.06.2024: 686,55 руб. х 30 х 1/130 х 9,5 % = 15 руб. 05 коп.
с 10.06.2024 по 08.08.2024: 686,55 руб. х 60 х 1/130 х 9,5 % = 30 руб. 10 коп.
с 09.08.2024 по 20.01.2025: 686,55 руб. х 165 х 1/130 х 9,5 % = 82 руб. 78 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.06.2024, составила 686,55 руб.
расчет пени:
с 11.06.2024 по 10.07.2024: 686,55 руб. х 30 х 1/130 х 9,5 % = 15 руб. 05 коп.
с 11.07.2024 по 08.09.2024: 686,55 руб. х 60 х 1/130 х 9,5 % = 30 руб. 10 коп.
с 09.09.2024 по 20.01.2025: 686,55 руб. х 134 х 1/130 х 9,5 % = 67 руб. 22 коп.
сумма задолженности, возникшей на 11.07.2024, составила 686,55 руб.
расчет пени:
с 11.07.2024 по 09.08.2024: 686,55 руб. х 30 х 1/130 х 9,5 % = 15 руб. 05 коп
с 10.08.2024 по 08.10.2024: 686,55 руб. х 60 х 1/130 х 9,5 % = 30 руб. 10 коп.
с 09.10.2024 по 20.01.2025: 686,55 руб. х 104 х 1/130 х 9,5 % = 52 руб. 17 коп.
Общая сумма пени составляет – 767 руб. 03 коп
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Оснований для снижения размера пений суд не усматривает.
Таким образом, исковые требования ТСН «Репино» подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 98 (часть 1) ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 98 ГПК РФ документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4503 руб. 64 коп., с ФИО1 – 3017 руб. 43 коп., с ФИО2 – 1215 руб. 98 коп.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Репино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» задолженность за период январь 2024 года – ноябрь 2024 года в размере 71 877 руб. 09 коп., пени за период с 11.02.2024 по 20.01.2025 в размере 6694 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3017 руб. 43 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» задолженность за период январь 2024 года – ноябрь 2024 года в размере 31 316 руб. 70 коп., пени за период с 11.02.2024 по 20.01.2025 в размере 767 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1215 руб. 98 коп.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Л. Анциферова
Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025.