УИД 03RS0030-01-2025-000673-51
№ 2-517/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года с. Ермекеево
Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Файзуллине Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости имущества,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО3 и ФИО4 на 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что вступившим в законную силу заочным решением Бижбулякского межрайонного суда Республики Башкортостан постоянного судебного присутствия в селе <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО9, выданные на имя ФИО10 и ФИО4, на 1/3 долю каждой в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, признаны недействительными.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения вышеуказанного дела, участникам процесса не было известно о том, что после получения свидетельств о праве на наследство ответчики ФИО4 и ФИО2 зарегистрировали свое право собственности на 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, располоенных по адресу: <адрес>, в Управлении Росреестра путем внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО6, ФИО11, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Третье лицо нотариус Ермекеевского района Республики Башкортостан надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.
Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, в том числе решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу заочным решением Бижбулякского межрайонного суда Республики Башкортостан постоянного судебного присутствия в селе <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО9, выданные на имя ФИО10 и ФИО4, на 1/3 долю каждой в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, признаны недействительными.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения вышеуказанного дела, участникам процесса не было известно о том, что после получения свидетельств о праве на наследство ответчики ФИО6 и ФИО7 зарегистрировали свое право собственности на 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, в Управлении Росреестра путем внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из заочного решения от 15 апреля 2025 года свидетельства о праве на наследства, выданные на имя ФИО6, ФИО7 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, были признаны недействительными. Указанные свидетельства о праве на наследства явились основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра за ответчиками, соответственно после вступления заочного решения суда, запись в Едином государственном реестре недвижимости имущества о регистрации права собственности за ответчиками на вышеуказанное недвижимое имущество должно быть прекращено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основанием для регистрации прекращения права собственности являются документы, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
По смыслу статьи 13 и пункта 2 статьи 16 Закона о регистрации орган, осуществляющий регистрацию права собственности, проводит правовую экспертизу документов, а к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Согласно пункту 1 статьи 18 названного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение(обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Так, согласно вышеуказанным нормам права государственная регистрация прекращения права происходит посредством погашения регистрационных записей на основании заявления, поданного одной из сторон и возможна только при наличии правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.
Самостоятельного права выступать с инициативой внесения сведений о возникновении, переходе, прекращении прав на объекты недвижимого имущества в ЕГРН, регистрирующий орган не обладает.
Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010года №10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости имущества от 29 июня 2016 года о регистрации права собственности за ФИО11 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре имущества от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО11 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО6 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО6 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 26 сентября 2025 года.
Председательствующий Л.Р. Зайнуллина