РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2024 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3 об установлении границ земельных участков, обязании освободить земельный участок, демонтировать забор в части,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаль Н.И. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований к ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3, об установлении границ земельного участка, обязании освободить земельный участок, демонтировать забор в части, мотивируя заявленные требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030121:393, по адресу: ......адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 167, земельный адрес, на основании Договора купли-продажи от 01.08.2019г.. адрес находится в границах СНТ «Плесково». Истец является членом СНТ «Плесково». Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030121:350, по адресу: ......адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 167, земельный участок 246, на основании Постановления Главы Администрации адрес № 325 от 10.03.1994г.. адрес с кадастровым номером 50:27:0030121:22, ......адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 167, земельный участок 280. адрес с кадастровым номером 50:27:0030121:13, по адресу: ......адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 167, земельный участок 275. Ближайшими землями общего пользования является дорого на адрес «Плесково». Посредством данной дороги осуществляется проезд на территорию земельных участков. Ответчики установили ограждения своих земельных участков не в соответствии со сведениями ЕГРН, заняв земли общего пользования. В связи с этим в настоящее время в результате установления ограждений участков отсутствует возможность проезда к земельному участку истца. Истец неоднократно обращалась к председателю СНТ «Плесково». Истцом представлено заключение кадастрового инженера о невозможности проезда к земельному участку в связи с захватом тупикового проезда. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основания, указанным в уточненном иске.

Ответчик ФИО2 и его представитель по устному ходатайству в судебное заседание явились, в исковых требованиях просили отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Ответчик, фио, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик, фио, в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование), пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Для определения неверно внесенных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков необходимо выявить причину несоответствий границ по фактическому пользованию, с учетом наличия спора меду собственниками по границам, с учетом данных землеотводной документации.

Так, в соответствии с п.3 ч.4 ст. 8 Закона о государственной регистрации и кадастра недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об площади и описание местоположении объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030121:393 по адресу: ......адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 167, земельный адрес, на основании Договора купли-продажи от 01.08.2019г. (т.1 л.д.82) запись государственной регистрации 50:27:0030121:393-77/017/2019-2 от 12.08.2019г. Площадь земельного участка, согласно данным ЕГРН, составляет 790кв.м. Границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

адрес с кадастровым номером 50:27:0030121:350, по адресу: ......адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 167, земельный участок 246, принадлежит ФИО2, на основании Постановления Главы Администрации адрес № 325 от 10.03.1994г. (т.2 л.д.91), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 77-АР №225050 от 22.03.2014г.(т.1 л.д. 139), запись государственной регистрации 77-77-17/099/2013-811 от 03.10.2013г.. Площадь земельного участка, согласно данным ЕГРН, составляет 660кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные строения. Жилой дом имеет кадастровый номер 77:22:0030121:171. Назначение объекта – Жил ой дом. Наименование объекта – Дом. Площадь объекта – 87,7 кв.адрес постройки – 2014. Границы объекта не определены в соответствии с действующим законодательством. Согласно материалам дела, жилой дом принадлежит ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 77-АС №160219 от 20.03.2015г. (т. 2 л.д. 168).

адрес с кадастровым номером 50:27:0030121:22, по адресу: ......адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 167, земельный участок 280, принадлежит фио, на основании Постановления Главы адрес №528 от 20.03.2007г. (т.2 л.д 11), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 50 НБ № 077818 от 12.04.2007г. (т.2 л.д. 207) , запись государственной регистрации 50-50-27/022/2007-100 от 12.04.2007г ). Площадь земельного участка, согласно данным ЕГРН, составляет 903кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН. На земельном участке расположены жилое и хозяйственные строения. Жилое строение имеет кадастровый номер 77:22:0030161:118. Назначение объекта – Нежилое здание. Наименование объекта – Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. Площадь объекта – 94,9 кв.адрес постройки – данные отсутствуют. Границы объекта не определены в соответствии с действующим законодательством. Согласно материалам дела, жилое строение принадлежит фио, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 50 НГ №628884 от 27.04.2009г. (т. 2 л.д. 210).

адрес с КН 50:27:0030121:13, по адресу: ......адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 167, земельный участок 275, принадлежит ФИО3, на основании Договора дарения земельного участка зарегистрировано в реестре за № 3365 от 17.10.1995г.(т.3 л.д. 47), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2014г.(т.3 л.д.69), запись государственной регистрации 50-01.27-7.1999-651.1 от 24.12.1999г. Площадь земельного участка, согласно данным ЕГРН, составляет 596 кв.м.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные строения. Жилой дом имеет кадастровый номер 77:22:0030121:549. Назначение объекта – Жилой дом. Наименование объекта – Жилой дом. Площадь объекта – 31,9 кв.адрес постройки – 1996. Данные о границах объекта капитального строительства содержатся в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН, на жилой дом зарегистрированы права (номер государственной регистрации 77:22:0030121:549-77/072/2022-1 от 24.01.2022 г..

адрес с КН 77:22:0000000:4400 по адресу: адрес, СНТ "Плесково", принадлежит СНТ «Плесково», на основании Выписки из решения общего собрания б/н от 02.12.2014г. (о разделе земельного участка 50:27:0030121:399, с целью формирования земельного участка под строительство церковного прихода) (т.2 л.д.47) (номер государственной регистрации 77-77/017-77/017/080/2015-570/1 от 25.11.2015г.). Площадь земельного участка, согласно данным ЕГРН, составляет 35416 кв.м.

В ППК Роскадастре по Москве истребованы заверенные копии кадастровых дел на земельные участки.

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП фио В ходе проведения экспертом проведено обследование земельных участков сторон установлено, что определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030121:393 по фактическому пользованию как площадного объекта не представляется возможным ввиду отсутствия ограждения с южной стороны. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030121:350 закреплены на местности. Фактическое расположение объектов на местности отображено на Схеме 1. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные строения. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030121:22 и 50:27:0030121:13 закреплены на местности. Экспертом установлено, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030121:393 был образован путем раздела исходного земельного участка на два. Часть земельного участка (площадью 596кв.м) была отчуждена по договору дарения в 1995 году. Общая конфигурация земельного участка ни по фактическому пользованию, ни по сведениям ЕГРН не соответствует общей конфигурации по плану участка на 1995 год. Основное несоответствие заключается в увеличении площади земельного участка с южной стороны. Площадь земельного участка на 1995 год составляла 605кв.м. Кадастровые работы в отношении земельного участка с КН 50:27:0030121:393 проводились в 2008-2009гг.. В результате кадастровых работ площадь земельного участка была увеличена на 185кв.м..Также картографическая основа на земельный участок представлена выкопировкой из генерального плана СНТ «Плесково». Общее расположение ограждений земельного участка на момент обследования с северной, восточной и западной сторон соответствует расположению по генплану. В материалах дела содержится чертёж границ земельного адрес «Плесково» (общий отвод) (т.2 л.д.249). Фактические границы и границы земельного участка по сведениям ЕГРН частично расположены за границами общего отвода. Согласно данным кадастрового дела на участок, границы устанавливались в 2008-2009гг. Граница н2-н4 устанавливалась в 2008 году по существующему деревянному ограждению; граница н4-н6 устанавливалась по существующему ограждению – забор из сетки-рабицы; граница н7-н9 устанавливалась по существующему ограждению – забор из сетки-рабицы. При этом на момент подготовки данного заключения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030121:393 не соответствуют фактическим ограждениям. Также в кадастровом деле представлен раздел обеспечение доступа к земельному участку. Согласно данным кадастрового дела проход к земельному участку осуществляется с западной стороны, проезд – с южной стороны.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030121:350 величина несоответствия фактической площади земельного участка и площади по сведениям ЕГРН составляет 121кв.м., что превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка. Таким образом, площадь земельного участка по фактическому пользованию больше площади по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам. Длины границ земельного участка с КН 50:27:0030121:350 ни по фактическому пользованию, ни по сведениям ЕГРН не соответствуют длинам по плану участка на 2004 год. Границы 50:27:0030121:22 величина несоответствия фактической площади земельного участка и площади по сведениям ЕГРН составляет 481кв.м., что превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030121:13по фактическому пользованию больше площади по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам.

По мнению эксперта, выявленные несоответствия границ земельных участков с КН 50:27:0030121:393, 50:27:0030121:350, 50:27:0030121:22, 50:27:0030121:13, по сведениям ЕГРН и фактических границ обусловлены наличием реестровой ошибки в местоположении границ по следующим причинам: границы земельных участков с КН 50:27:0030121:393, 50:27:0030121:350, 50:27:0030121:22, 50:27:0030121:13 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков; выявленные отклонения превышают предельную погрешность определения точки; границы земельных участков по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельных участков, существующих на местности более 15 лет; часть ограждений земельных участков имеет признаки значительного накопленного износа, что свидетельствует о значительной давности возведения; согласно кадастровому делу границы земельного участка с КН 50:27:0030121:393 устанавливались по существующему ограждению с северной, восточной и западной сторон. Признаков переноса ограждения не выявлено. При этом границы участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим; ширина земельного участка с КН 50:27:0030121:393 по сведениям ЕГРН в наиболее узком месте составляет 2,06м; между земельными участками с КН 50:27:0030121:393 и 50:27:0030121:13 существует чересполосица, что противоречит картографической основе.

Устранение реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков в сведениях ЕГРН может быть проведено следующими способами:внесение изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков - исправление реестровой ошибки; исключение сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков. Запользований (фактических использований чужих земельных участков) земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030121:393 со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030121:350, 50:27:0030121:22, 50:27:0020121:13 экспертом не выявлено.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает приведенные заключения эксперта как соответствующие требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненные специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключения оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, не имеют противоречий, выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключениям не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключения эксперта, суд считает требования истца оставлению без удовлетворения, поскольку запользование экспертом не установлено, оснований для удовлетворения уточненных требований об освобождении земельного участка не привет к восстановлению прав истца, поскольку последний не является правообладателем. Часть земельного участка используется ФИО2 на основании Протокола общего собрания СНТ от 04.08.2018г. Указанный Протокол никем не оспорен, не признан недействительным. Требования истца об обязании фио демонтировать ограждения с целью обеспечения возможности проезда к земельному участку, а также организации разворотной площадки являются необоснованными, поскольку истцом не доказано, что спорная часть земельного участка предназначена для проезда и разворотной площадки. Собственником спорного земельного адрес «Плесково», требований об освобождении земельного участка не заявлено. Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков, путем установления границ согласно уточненного иска не приведет к восстановлению прав истца.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ, которые определяют иную характеристику земельного участка, то есть его площадь, конфигурацию.

В данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Определением суда от 05.07.2024 года расходы по проведению экспертизы постановлено возложить расходы по оплате судебной экспертизы на стороны в равных долях.

Согласно сопроводительному письму ИП фио оплата за произведенную экспертизу не проведена.

Стоимость экспертизы по сообщению экспертного учреждения ИП фио составила сумма.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Шаль Н.И. в пользу ИП фио расходы за проведение судебной экспертизы в размере сумма как с проигравшей стороны.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3 об установлении границ земельных участков, обязании освободить земельный участок, демонтировать забор в части - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП фио стоимость судебной экспертизы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья Е.А. Ежова