№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 Геннадиевичу, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилывм помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО7, ФИО8 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на имущество. В жилом доме по <адрес> имеют регистрацию ФИО2, ФИО5, ФИО3, которые в доме не проживают, из вещей в доме нет, их место жительства неизвестно. Ответчики членами семьи истца не являются, их право пользования жилым домом утрачено в связи с переходов права собственности на дом к истцу. В связи с указанным, истец просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства. Повестки возвратились в суд без вручения адресатам с отметкой «дом снесен», сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает и приступил к рассмотрению дела с участием представителей ответчиков, назначенных судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представители ответчиков: ФИО5 – адвокат ФИО10, ФИО3 – адвокат ФИО11, ФИО2 – адвокат ФИО14 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителей ответчико, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договорм, выписками из ЕГРН.

В жилом доме по адресу: <адрес> 2010 года имеет регистрацию ФИО5, с 2012 года – ФИО3, с 2010 года – ФИО2, что подтверждается копией домовой книги, сведениями отдела адресно—правочной работы УМВД по <адрес> (л.д.47, л.д.48).

В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, зарегистрированы в жилом помещении прежним владельцем жилого помещения. Ответчики в квартире не проживают, в настоящее время дом снесен. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля ФИО12, судебными уведомлениями, которые возвратились в суд с отметкой «дом снесен».

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что регистрация ответчиков в жилом доме по <адрес> произведена до приобретения истцом права собственности на имущество, в результате сделки право собственности на жилое помещение перешло к ФИО4, при этом ответчики членами семьи истца не являются, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО4 в этой части следует удовлетворить.

В удовлетворении требований ФИО4 о снятии ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку суд функциями по снятию граждан с регистрационного учета не обладает, в силу ст. 7 закона «О праве граждан на свободу передвижения…» такие полномочия принадлежат органу регистрационного учета. Норма ст.7 закона «О праве граждан на свободу передвижения…» предусматривает, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 20, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 (паспорт № №) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт № №), ФИО5 Геннадиевича (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.