РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7737/2025 по иску ООО «СервисГрад» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СервисГрад» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков пропорционально доли собственности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение № 13, расположенное по адресу: адрес, копр.1, за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обосновании исковых требований указав, что ООО «СервисГрад» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, копр.1, на основании решения общего собрания собственников помещений. Собственниками нежилого помещения № 13 по вышеуказанному адресу являются: Аджян фио и Матевосян фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истцом своевременно направлялись в адрес ответчиков квитанции на оплату услуг, однако ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, ремонту имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период 01.09.2022г по 31.01.2025г. по указанному лицевому счету возникла задолженность в размере сумма, а также начислены пени в размере сумма за расчетный период с 01.11.2022 по 31.01.2025г.

Представитель истца – по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, копр.1. на основании решения общего собрания собственников помещений.

Собственниками нежилого помещения № 13 по вышеуказанному адресу являются: Аджян фио (доля в праве собственности ½) и Матевосян фио, (доля в праве собственности ½), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное нежилое помещение находится в доме, обслуживаемом ООО «СервисГрад».

Способ управления многоквартирным указанным домом был избран собственниками жилых помещений в форме управления управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания от 18.09.2017 г. № ПР9к1-1/17. (л.д.21-22).

ООО «СервисГрад», являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами.

Реализуя свои полномочия, ООО «СервисГрад» заключило отдельные договоры с обслуживающими организациями, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями договоров.

Объем коммунальных услуг, потребленных ответчиками, определен истцом на основании показаний квартирных приборов учета, получаемых в автоматическом режиме, ведомости показаний приборов учета коммунальных ресурсов за спорный период представлены в материалах дела, ответчиками не оспорены.

Из материалов дела следует, что в спорный период ответчики не осуществляли в полном объеме оплату коммунальных платежей, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность.

Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчиков задолженности, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 не исполняют в полном объеме обязанности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание и содержание придомовой территории, в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению требование о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение в солидарном порядке.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, до настоящего времени ответчики обязательства по оплате задолженности не исполнили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики возражений относительно размера задолженности, оснований ее начисления не представили, доказательств своевременного погашения задолженности не представили, истцом напротив представлены относимые, допустимые и в совокупности достаточные доказательства, в связи с чем требования истца суд находит основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам не оспаривался в ходе судебного разбирательства и нашел свое подтверждение, с ответчиков подлежит взысканию задолженность пропорционально доли собственности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 в размере сумма Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы за каждый день просрочки в размере сумма, представленный истцом расчет пени проверен судом и признан арифметически верным.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «СервисГрад» (ИНН<***>, ОГРН <***>) пропорционально доли собственности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение № 13, расположенное по адресу: адрес, копр.1, за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение

изготовлено 27 января 2026 г.

Судья С.В. Сорокина