Дело № 2-255/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 05 июля 2022 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Деменковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства, и в обоснование своих требований указал, что он является сыном ФИО2, умершего . При жизни ФИО2 постановлением главы города Рыльска Рыльского района Курской области №6 от 03.09.1997 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: . Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ФИО2 был обязан построить двухэтажный жилой дом общей площадью 122.4 кв.м. После смерти ФИО2 истец обратился к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области по вопросу оформления наследственного имущества, было зарегистрировано наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество им не получено, поскольку правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект не дооформлены надлежащим образом. В связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства и земельный участок, он не может оформить наследственные права на имущество. Просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 164,2 кв.м., количество этажей – 1, расположенный в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: Российская земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для объектов жилой застройки, площадью 1400 кв.м., находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу:

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации города Рыльска Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении Глава города Рыльска Курской области ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Курской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не препятствует надлежащему и полному рассмотрению дела.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на имущество вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество в силу ст. 218 ГК ГФ является наследование.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что предметом спора по иску ФИО1, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на , является земельный участок, площадью 1400 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для объектов жилой застройки, местоположение земельного участка – курская область, , а также объект незавершенного строительства (степень готовности объекта незавершенного строительства – 84%), площадью 164,2 кв.м., 2021 года постройки, номер кадастрового квартала №, местоположение объекта недвижимости: , что следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на .

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от следует, что прав собственности на спорные земельный участок и объект незавершенного строительства до рассмотрения данного дела не зарегистрировано.

В соответствии с постановлениями главы города Рыльска № и № от земельному участку, расположенному в кадастровом квартале №, площадью 1400 кв.м. и жилому дому, расположенному в кадастровом квартале № присвоены адреса:

Согласно свидетельству о рождении 1-ЖТ № от ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО5.

ФИО2 умер , что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЖТ №, выданным отделом ЗАГС Администрации Рыльского района Курской области 30 мая 2017 года.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства, земельного участка, расположенных по адресу:

Из письма нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области ФИО4 от следует, что к наследственному делу № к имуществу ФИО2, умершего подано заявление о возобновлении наследственного дела и выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и дом, находящиеся по адресу: . Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости: земельный участок с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу, вследствие чего установить принадлежность указанных объектов наследования умершему ФИО2 не представляется возможным, а также ввиду того, что регистрация права собственности на указанные объекты не произведена, в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 отказано.

Согласно выписки из постановления главы города Рыльска Рыльского района курской области № от , ФИО2, проживающему по адресу: , ул., в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: . Основанием для начала строительства жилого дома является оформленный в установленном порядке договор индивидуального застройщика.

В соответствии с условиями типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ФИО2 был обязан построить жилой дом по адресу: .

На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, площадью 164,2 кв.м, 2021 года постройки, по данным технического паспорта, составленного по состоянию на степень готовности объекта незавершенного строительства – 84%.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копиями выписки из постановления главы города Рыльска Рыльского района Курской области № от , типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от , технического паспорта объекта незавершенного строительства по состоянию на , расположенного по адресу: , межевого паспорт на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: , наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего .

Согласно письма Администрации № от постановление о прекращении права пользования земельным участком ФИО1 не выносилось.

Оценивая доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО2 приобрел право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу:

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в силу ст. 333.36 п. 1 п.п. 19 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, в качестве истцов или ответчиков, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 164,2 кв.м., количество этажей – 1, расположенный в кадастровом квартале № находящийся по адресу: земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для объектов жилой застройки, площадью 1400 кв.м., находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 11.07.2022.

Председательствующий судья: М.В. Клименко