Дело № 2 –621/2023

33RS0010-01-2023-001159-35

Заочное решение

именем Российской Федерации

"12" сентября 2023 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, установлении начальной продажной цены,

установил:

Акционерное общество «Газпромбанк» обратился с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: №, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: обл. <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 50 г. Москвы от 01.06.2021 года в Перовском РОСП ГУФССП России по Москве в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу АО «Газпромбанк» задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей. На дату обращения в суд задолженность не погашена. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника имеется в собственности недвижимое имущество. 21.01.2021 года на недвижимое имущество судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий. Во внесудебном порядке обратить взыскание на земельный участок невозможно.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением с возложением на ответчика негативных последствий уклонения от получения судебного извещения.

Определением суда постановлено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что на исполнении в Перовском РОСП ГУФССП России по Москве находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 15.09.2021 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 50 г. Москвы от 01.06.2021 года о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Газпромбанк» задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей.

На дату рассмотрения иска задолженность в размере <данные изъяты> рублей ответчиком не погашена.

По данным единого государственного реестра недвижимости земельный участок, с кадастровым номером №, видом разрешённого использования: для садоводства, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рубля, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежит ФИО1.

В ходе исполнительного производства установлено, что у ответчика денежных средств, достаточных для исполнения судебного постановления, не имеется.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

По положениям ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В силу ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:

1) недвижимого имущества;

В части 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплено, что реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Нормами ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Из вышеуказанных норм права следует, что оценку имущества должника, в том числе того, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем.

Судом установлено, что ответчиком требования исполнительного документа не исполнены до настоящего времени, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, чем нарушаются права взыскателей.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении судебных актов и наличии обстоятельств, исключающих обращение взыскания на спорный земельный участок, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах обращение взыскания на имущество ответчика является единственным способом защиты прав взыскателя.

Принимая во внимание отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд удовлетворяет исковые требования и обращает взыскание на спорное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику путем продажи с публичных торгов.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона.

Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на указанный объект недвижимого имущества.

В связи с вышеизложенным, суд отказывает в удовлетворении иска в части установления начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Газпромбанк» ИНН <***>, ОГРН <***> к ФИО1 ИНН № об обращении взыскания на земельный участок, установлении начальной продажной цены удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером №, видом разрешённого использования: для садоводства, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рубля, расположенный по адресу: <адрес> продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина