2-3416/2022

26RS0002-01-2022-004933-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, старшего помощника прокурора <адрес обезличен> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, пер. Зоотехнический, <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, площадью 43, 7 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с Договором о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от 17.08.2006г. Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес обезличен>, пер. Зоотехнический, <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, площадью 43, 7 кв.м. Право собственности Истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Истец считает, что у ответчика с <дата обезличена> право пользования жилым помещением прекращено, так как ответчик имеет в собственности другое жилое помещение. Также ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства: <адрес обезличен>, кв-л 163, <адрес обезличен>, и в течение длительного времени не проживает в жилом помещении и не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Договора найма квартиры, либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется. Регистрация ФИО4 в спорной квартире нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1, извещенная своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенная своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав, лиц участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора <адрес обезличен>, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена> истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес обезличен>, пер. Зоотехнический, <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, площадью 43,7 кв.м.

Право собственности истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО4 с <дата обезличена> принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кв-л 163, <адрес обезличен>.

Судом установлено, что ответчика ФИО4 с <дата обезличена> по адресу <адрес обезличен>, пер. Зоотехнический, <адрес обезличен> течении длительного времени не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Договора найма квартиры, либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется.

Регистрация ФИО4 в спорной квартире нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

Истец как собственник квартиры, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, пер. Зоотехнический, <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, площадью 43,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для ГУ МВД России по СК для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес обезличен>, пер. Зоотехнический, <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, площадью 43,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.11.2022.

Судья Е.С. Данилова