Дело № 2-1733/2025

УИД № 71RS0025-01-2025-002318-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 г. город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жадик А.В.,

при секретаре Никитине М.С.,

с участием прокурора Самойловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> Право собственности на квартиру возникло в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по вышеназванному адресу состоит ФИО2, который обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание жилого помещения не исполняет, приводит жилое помещение в непригодное состояние, нарушая права собственника и соседей.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета; выселить ФИО2 из жилого помещения по вышеназванному адресу.

Определением суда от 25 ноября 2025 г. принят отказ истца ФИО1 от искового требования к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, поясняла, что ответчик самостоятельно покинул жилое помещение, по названному адресу в настоящее время не проживает. Она (ФИО1) в настоящее время самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, владея им на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти матери – Д.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом как указал Конституционный суд РФ в Определении от 29.05.2018 N 1206-О указанная норма, направленная на защиту прав собственника жилого помещения, конкретизирует гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, не предполагает произвольного ее применения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, Д. состояла на регистрационном учете по адресу жилого помещения <адрес> Совместно с Д. в вышеуказанном жилом помещении с 1 ноября 2001 г. зарегистрирован ФИО2 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ Д. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по смерти, что подтверждается справкой ООО «РБЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно регистрационному досье МВД РФ по вышеуказанному адресу на регистрационном учете в настоящее время состоит ответчик ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по вышеуказанному адресу является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г. Тулы <данные изъяты>

Как следует из материалов дела ответчик с 2001 года имеет регистрацию в спорной квартире, однако совместное хозяйство с истцом ФИО1 не ведет и членом ее семьи не является. Соглашение с нынешним собственником вышеуказанного жилого помещения ответчиком не заключалось, обязанность истца обеспечению ответчика жилым помещением отсутствует. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено.

Исходя из изложенного и по смыслу приведенных норм права, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализ совокупности представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что ФИО2, сохраняя право пользования указанным жилым помещением в отсутствие предусмотренных на то законом или договором оснований, нарушает права истца, как собственника квартиры.

Наличие ответчика среди лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному выше адресу, является препятствием для осуществления законных прав истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. При этом истец обязана нести бремя содержания спорного жилого помещения в большем размере, с учетом зарегистрированных, но не проживающих в квартире ответчиков.

При таких обстоятельствах заявленные требования о снятии с регистрационного участка ввиду утраты права пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований судом также учитывается отсутствие в материалах дела доказательств того обстоятельства, что выезд ФИО4 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер либо ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нем.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, а также ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 30 декабря 2025 г.

Председательствующий <данные изъяты> А.В. Жадик