Дело № 2- 1104/2025

56RS0010-01-2025-001396-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Гай Оренбургская область

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указывая, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории СНТ «Горняк-2» в г. Гае Оренбургской области, принадлежал <данные изъяты>. на праве собственности, который примерно более 20 лет назад умер. В мае 2009 года супруга умершего передала ему свидетельство о праве собственности на землю, план земельного участка, заявив ему и председателю СНТ, что она не намерена пользоваться земельным участком. С этого времени он является членом товарищества, значится в его списках, регулярно оплачивает членские взносы. Ранее земельному участку был присвоен кадастровый номер №, но ДД.ММ.ГГГГ года объект снят с кадастрового учёта. Договор купли-продажи не оформлялся, оформлено только членство в СНТ. В течение 16 лет никто не предъявлял требования на спорный земельный участок, притязания третьих лиц отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Горняк-2».

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объёме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, представитель третьего лица СНТ «Горняк-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой, представленной председателем СНТ «Горняк-2», что с 2009 года по настоящее время ФИО1 ведет садоводство на земельном участке №, расположенным в границах территории СНТ «Горняк-2» с участием в товариществе. На садовом участке ФИО1 выращивает сельскохозяйственные культуры для собственных нужд и содержит земельный участок в полном порядке, своевременно и в полном объёме оплачивает членские и целевые взносы, активно участвует в общих собраниях (л.д. 11).

Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что решением от ДД.ММ.ГГГГ года № спорный земельный участок выдан <данные изъяты> (л.д. 9).

<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учёта, в связи со смертью (л.д. 27).

Площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом земель, предоставленных в собственность (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее вышеназванный земельный участок имел кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ года объект снят с кадастрового учета (л.д. 10).

Суду представлены квитанции по уплате членских взносов, выданных на имя истца (л.д. 12).

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показал, что с 2002-2004 годов и на протяжении 15 лет он был председателем СНТ «Горняк-2». ФИО1 с 2009 года использует земельный участок, регулярно оплачивает членские взносы, спорный земельный участок используется по назначению для выращивания садово-ягодных культур. Третьи лица права на земельный участок не заявляли.

Оснований ставить под сомнение показания свидетеля, у суда не имеется, какой-либо личной заинтересованности в исходе дела не установлено. Кроме того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании. Прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.

Истец на протяжении более 16 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Горняк-2», в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 29 декабря 2025 года.

Судья Е.А. Волохова