Дело № 2-116/2026
42RS0001-01-2025-001877-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Гурьяновой В.И.,
при секретаре Семеновой И.Г.,
с участием помощника прокурора Шульц И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
29 января 2026 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от <дата>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>.
Она пользуется квартирой, оплачивает коммунальные расходы, производит ремонт. Ответчик ФИО2, является ее матерью, в квартире не проживает, выехала более 10 лет назад, вещей ответчика в квартире нет.
Регистрация ответчика в квартире была осуществлена в связи с тем, что при подписании договора дарения она была несовершеннолетней и ответчик, как законный представитель действовала в ее интересах, следовательно и зарегистрировалась в настоящей квартире вместе с ней.
В настоящее время на протяжении долгого времени ответчик в квартире фактически не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Просит признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что бабушка подарила своей внучке квартиру, так как внучка была несовершеннолетней, то ее интересы представляла мать ФИО2, в связи с этим мать была прописана в данную квартиру. Все расходы по оплате жилищно-бытовых услуг и содержание жилья истец несет единолично. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно, они продолжительное время не общаются, истца фактически воспитывала бабушка.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще
Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>.
Согласно п. 4 данного договора на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1 – сохраняющие право проживания до момента выписки.
Согласно копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник ФИО1, ее мать ФИО2, которая имела регистрацию с 08.12.2014 по 24.05.2016, с 21.11.2017 по настоящее время.
Согласно справки-характеристики УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу квартира по адресу: <адрес> сдается во временное пользование, на данный момент в ней никто не проживает.
Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, выехала из квартиры с вещами более 10 лет назад. Ранее проживала в квартире непродолжительное время, вела асоциальный образ жизни.
Анализируя представленные обстоятельства, суд установил, что на момент заключения договора дарения ФИО12 обладала правомочиями собственника квартиры, была вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.
ФИО1, в лице своей матери ФИО2, правом отказа одаряемого принять в дар, предусмотренным ст. 573 ГК РФ из-за обременения квартиры правом проживания в нем ФИО2, не воспользовалась в связи с несовершеннолетним возрастом.
Однако с учетом того, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но фактически не проживает, ее вещей в квартире нет, длительное добровольное не проживание ответчика в спорном помещении не носит временного характера, расходы по содержанию жилья не несет, при этом препятствия к вселению в спорную квартиру истцом не чинились, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом ответчик не воспользовался, суд считает, что регистрация ответчика в занимаемой истцом на праве собственности квартиры, нарушает права истца как добросовестного собственника.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделом МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурором.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 30.01.2026.