22RS0041-01-2022-000660-51
Дело № 2-51/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ребриха 30 января 2023 года
Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мазур Е.В.,
при секретаре Слободчиковой Ю.В.,
с участием: помощника прокурора Ребрихинского района Алтайского края Оробей Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право на проживание и выселении из жилого помещения.
Свои требования истец, мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, который она согласно договора купли-продажи от <дата> приобрела у Свидетель №1 и ФИО3 На момент сделки купли-продажи указанного дома ФИО3 име6ла регистрацию по адресу приобретаемого дома, обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала, проживает в Итальянской Республике. Поскольку ответчик зарегистрирована в ее доме, нарушаются его права собственника жилого помещения. Никакого имущества ответчика в доме нет и никогда не было. Иным способом защитить свои права он не может. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что из-за регистрации ответчика она не в полной мере пользуется правами собственника. Общее хозяйство с ответчиком никогда не велось, в содержании жилого дома она не участвуют, какие-либо личные вещи последней, в доме также отсутствуют. Соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении последним права пользования указанным жилым помещением не заключалось.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресу регистрации: <адрес>, возвращена в суд за истечением срока хранения.
В абзаце втором пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.67,68), при таких обстоятельствах корреспонденция считается доставленной, а ответчик надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания.
По сведениям КАБ, ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку ответчик не обеспечила получение почтовой корреспонденции по адресу места проживания, она несут риск ответственности неполучения юридически значимых сообщений.
В связи с изложенным, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Суд на основании ч.ч.3, 4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, выслушав прокурора, сделавшего в заключении вывод об обоснованности исковых требований, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.
Согласно информации МП ОМВД России по <адрес> и домовой книги, ответчик ФИО2 по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу п.2 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.По рассматриваемому случаю, регистрация в жилом доме иных граждан может являться препятствием для реализации в полной мере собственниками своих правомочий, истцы лишены возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, кроме того, истцы лишены возможности получать причитающиеся им социальные льготы в полном размере.
Место регистрации ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, не является ее местом жительства по следующим основаниям.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон от 25.06.1993), место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
При этом под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Спорное жилое помещение находится в собственности истцов, ответчики членами их семьи в силу положений ст.31 ЖК РФ не являются, между ними также отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением, отсутствие ответчиков в спорном домовладении на протяжении длительного времени нельзя назвать временным.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок также не имеется, так как они не относятся к категории лиц подпадающих под понятие членов (бывших членов) семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993, п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
При этом в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что с <дата> зарегистрирован по адресу <адрес> в <адрес>, с момента приобретения указанного дома истцом – его матерью, ФИО2 в нем не проживала, ее вещей в доме не имеется и ранее не находилось, однако на момент приобретения дома, она была зарегистрирована в нем, по устному соглашению с продавцами в дальнейшем обязалась сняться с регистрационного учета, однако, этого не сделала, поскольку проживает за пределами Российской Федерации.
Допрошенный свидетель Свидетель №1, являвшийся стороной по договору купли-продажи жилого дома от <дата>, пояснил, что ответчик является его дочерью, на момент заключения выше обозначенного договора, его дочь действительно была зарегистрирована по адресу нахождения дома, фактически же по указанному адресу не проживала, убыла в Итальянскую Республику, имела намерение сняться с регистрационного учета, однако в связи с эпидемией коронавирусной инфекции ее прибытие на территорию Российской Федерации стало затруднительным.
В данном случае ответчиком не предоставлено обоснованных возражений по поводу иска, не заявлено и не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившими право на пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт № №, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированно решение изготовлено 01.02.2023
Председательствующий Е.В. Мазур