копия

Дело № 2-1743/2025

УИИ 24RS0046-01-2024-010467-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Смолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Оникс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Оникс» обратилось с исковым заявлением в суд к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за период с сентября 2020 года по июля 2022 года в размере 43 948 руб. 60 коп., пени за период с января 2021 года по июля 2022 года в размере 18 654 руб. 02 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Истец обслуживает жилой дом и общее имущество вышеназванного многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников жилого помещения МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе способа управления, а также на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенного между собственниками помещений и истцом. Протоколом общего собрания собственников МКД установлен размер платы за содержание и ремонт для собственников (всех ее составных частей). В добровольном порядке ответчик отказался оплачивать задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, в связи с чем 19.09.2023 мировым судьей судебного участка № 74 в Свердловском районе г.Красноярска по заявлению истца вынесен судебные приказ №2-3245/74/2023, о взыскании задолженности платы за жилое помещение с ответчика. Однако, по заявлению ФИО1 данный судебный приказ отменен определением от 29.09.2023 мирового судьи судебного участка № 74 в Свердловском районе г.Красноярска.

Представитель истца ООО УК «Оникс» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, судебная повестка получена ДД.ММ.ГГГГ, ранее ходатайствовала о пропуске истцом срока исковой давности.

С согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, является ФИО2, долевая собственность 4/5 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Оникс» обслуживает жилой дом и общее имущество многоквартирного <адрес>А, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилого помещения МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе способа управления, а также на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенного между собственниками помещений и истцом.

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их рефинансирования.

Протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, определены ежемесячные размеры платы за следующие услуги: содержание и текущий ремонт общего имущества – размере 16,13 руб. за 1 кв.м., содержание и ремонт лифтов – в размер 5,07 руб. за 1 кв.м., содержание и ремонт домофона – в размере 30,00 руб. с квартиры.

Из представленных истцом выписки из лицевого счета о задолженности и состояния финансово-лицевого счета следует, что ответчик, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняла надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг.

Вследствие чего, за период за период с сентября 2020 года по июля 2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 43 948 руб. 60 коп.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении в спорный период, кроме того сумма задолженности рассчитана истцом с учетом срока исковой давности. Ответчиком расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Названные положения закона в полной мере применяются при подаче заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что определено в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от 29.09.2015 N 43.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № в <адрес> в порядке приказного производства, однако судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОСП по Свердловскому району г. Красноярска на исполнении в отделе находится исполнительное производство № 119655/22/24029-ИП года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Орбита» задолженности. Постановлением судебного пристава – исполнителя исполнительное производство окончено, в связи с отменой судебного приказа.

С исковыми требованиями к ответчику истец обратился в суд 02.12.2024 года в пределах срока исковой давности по платежам, возникшим за период с сентября 2020 по июль 2022 года. Поскольку истцом к взысканию с ответчика заявлен период задолженности с 09.2020 года по 07.2022 года, срок для обращения с настоящими исковыми требованиями истцом не пропущен.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, однако за период с 09.2020 года по 07.2022 года допустила возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 948 руб. 60 коп., что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика данной задолженности, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись ответчиком, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету ФИО1 начислены пени за период с января 2021 по июль 2022 года в размере 18 654 руб. 02 коп.

Представленный истцом расчет пени является правильным, произведен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Ответчиком расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком также не представлено, в связи с чем, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования ООО УК «Оникс» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Оникс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества ограниченной ответственностью УК «Оникс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 по июля 2022 года в размере 43 948 рублей 60 копеек, пени за период с января 2021 по июль 2022 года в размере 18 654 рубля 02 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рубля.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна

Председательствующий С.Л.Вергасова

Заочное решение в окончательной форме постановлено 14.05.2025 года.

Председательствующий С.Л.Вергасова