РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4166/2024 по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Бутырский районный суд адрес с иском к ответчикам, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд признать фио, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего фио, фио утратившими право пользования квартирой № 89, расположенной по адресу: адрес., выселить ответчиков из квартиры № 89, расположенной по адресу: адрес., снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес., взыскать с ответчиков в пользу ФГБУ «ДОД Росимущества» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма солидарно.

В обоснование требований указав, что спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации. ФИО1 проходил государственную гражданскую службу в Росимуществе в должности советника отдела информационно-технологических систем Управления материально-технического обеспечения и государственного заказа, что подтверждается справкой Росимущества от 13.10.2011 № 8/179с. Между ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» (правопредшественником ФГБУ «ДОД Росимущества») и ФИО1 был заключен Договор служебного найма жилого помещения от 01.02.2012 № 89/сл-н/12 (далее – Договор), на основании решения жилищной комиссии Росимущества от 14.07.2011 № 1-2011/жк о предоставлении квартиры № 89. В соответствии с п. 1 Договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 паспортные данные (сын) и ФИО3 паспортные данные (мать). Согласно данным выписки из домовой книги № 7604846, в указанной Квартире зарегистрированы: ФИО1 ...паспортные данные (Наниматель), ФИО2 паспортные данные (сын), ФИО2 паспортные данные (сын).

Настоящий Договор заключен исключительно на время трудовых отношений с Наймодателем (Росимуществом). С истечением срока трудового договора, настоящий договор прекращает свое действие, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 3 раздела I Договора). При расторжении или прекращении Договора Наниматель обязан освободить и сдать в течение 3 дней по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение (п.п. «л» п. 4 Договора). Наймодатель обязан принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения или прекращения Договора (п.п. «л» п. 5 Договора). По информации, поступившей из Росимущества, трудовые отношения между ФИО1 и Росимуществом прекращены 14.10.2019, в связи с чем ФГБУ «ДОД Росимущества» направлена досудебная претензия от 04.03.2024 № ИСХ-464/2024 об освобождении квартиры. Однако, до настоящего времени квартира не освобождена и не передана Учреждению по акту приема-передачи в добровольном порядке, с регистрационного учета по месту жительства Ответчики не снялись

Представитель ФГБУ «ДОД Росимущества» на судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно пунктам "ж" и "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся защита семьи и детства, социальная защита и жилищное законодательство.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, квартира № 89, расположенная по адресу: адрес, является собственностью Российской Федерации.

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 21.12.2006 № 4615-р квартира закреплена на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Авторемонтный центр Мингосимущества России» (далее - ФГУП «АРЦ Мингосимущества России»).

Право хозяйственного ведения на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 31.10.2014 № 77-АР 935781.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.01.2018 № 75-р ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» реорганизовано в форме его преобразования в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом» (далее - ФГБУ «ДОД Росимущества», Учреждение), все права и обязанности ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» по Квартире перешли к ФГБУ «ДОД Росимущества».

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес от 23.08.2019 № 77-869-р за ФГБУ «ДОД Росимущества» Квартира закреплена на праве оперативного управления.

Право оперативного управления Учреждения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН от 19.09.2019 № 77:02:0003005:9850-77/009/2019-2.

ФИО1 проходил государственную гражданскую службу в Росимуществе в должности советника отдела информационно-технологических систем Управления материально-технического обеспечения и государственного заказа, что подтверждается справкой Росимущества от 13.10.2011 № 8/179с.

Между ФГУП «АРЦ Мингосимущества России» (правопредшественником ФГБУ «ДОД Росимущества») и ФИО1 был заключен Договор служебного найма жилого помещения от 01.02.2012 № 89/сл-н/12 (далее – Договор), на основании решения жилищной комиссии Росимущества от 14.07.2011 № 1-2011/жк о предоставлении квартиры № 89.

В соответствии с п. 1 Договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 паспортные данные (сын) и ФИО3 паспортные данные (мать). 13.03.2012 года ФИО3 скончалась.

Согласно данным выписки из домовой книги № 7604846, в указанной Квартире зарегистрированы: ФИО1 ...паспортные данные (Наниматель), ФИО2 паспортные данные (сын), ФИО2 паспортные данные (сын).

Настоящий Договор заключен исключительно на время трудовых отношений с Наймодателем (Росимуществом). С истечением срока трудового договора, настоящий договор прекращает свое действие, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 3 раздела I Договора).

При расторжении или прекращении Договора Наниматель обязан освободить и сдать в течение 3 дней по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение (п.п. «л» п. 4 Договора).

Наймодатель обязан принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения или прекращения Договора (п.п. «л» п. 5 Договора).

По информации, поступившей из Росимущества, трудовые отношения между ФИО1 и Росимуществом прекращены 14.10.2019, в связи с чем ФГБУ «ДОД Росимущества» направлена досудебная претензия от 04.03.2024 № ИСХ-464/2024 об освобождении квартиры. Однако, до настоящего времени квартира не освобождена и не передана Учреждению по акту приема-передачи в добровольном порядке, с регистрационного учета по месту жительства Ответчики не снялись.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик факт прекращения трудовых отношений не оспаривал, указал, что иного жилого помещения не имеет, просил отсрочить исполнение решения суда.

Изучив собранные по делу доказательства, суд реализуя представленное ему законом дискреционные полномочия по оценке доказательств, находит доводы искового заявления ФГАУ «Росжилкомплекс» о незаконности проживания ответчиков в спорном жилом помещении, последовательно приведенными в исковом заявлении и поддержанными представителем ФГАУ «Росжилкомплекс» - состоятельными и заслуживающими должного внимания в силу следующего.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указывалось судом ранее, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлено ответчикам на время трудовой деятельности фио Трудовые отношения с ответчиком 07.10.2019 года. Однако ответчики продолжают проживать в жилом помещении.

Сведений о том, что ответчики состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, либо имеют такое право - не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, либо являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, материалы гражданского дела не содержат, в связи с чем, совокупность предусмотренных статьей 13 Закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ условий, при которых ответчики, не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отсутствуют.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» суд, руководствуясь статьями 51, 52, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчики к моменту окончания срока действия договора найма служебного жилого помещения – 07.10.2019 года, утратили право пользования спорным жилым помещением, не состоят в трудовых правоотношениях с ФГАУ «Росжилкомплекс», и не является нуждающимся в жилых помещениях, при этом без законных на то оснований занимают жилое помещение и пользуются последним как собственным жилым помещение в отсутствие на правоустанавливающих документов.

Ввиду изложенного, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения с прекращением имущественных прав в отношении спорного недвижимого имущества.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суд не усматривает, стороной ответчика не представлено достаточных и допустимых доказательств свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные...), действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, паспортные данные, ФИО2, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 (паспортные данные...), действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, паспортные данные, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные...), действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, паспортные данные, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...), действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, паспортные данные, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяИгнатова Е.А.

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2025 года.