РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

14 ноября 2022 г. адрес

77RS0005-02-2022-012395-55

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

при секретаре фио

с участием представителя истца, действующего по доверенности, ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5339\2022 по иску ООО «Меридиан Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Меридиан Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам в долевую собственность земельный участок по адресу адрес. Право собственности ответчиками зарегистрировано в установленном порядке. В силу условий договора ответчик принял на себя обязательство произвести оплату стоимости предоставленного участка путем выплаты ежемесячных платежей начиная с 01.12.2020г. по 20 сентября 2022г. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств, в связи с чем возникла задолженность, которую ответчик не погасил. С учетом уточнения требований истец просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку по договору в размере сумма в период с 21.12.2020г. по 29.08.2022 г., судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, пояснил, что в настоящее время за ответчиками числиться задолженность, которая в настоящее время не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не оспаривал наличие задолженности, не оспаривал ее размер, просил снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании между ООО «Меридиан Плюс» и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № 139/20-Р от 01.12.2020г, в соответствии с которым истец передал ответчикам в долевую собственность земельный участок пл. 1416 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:31:0060304:401 и 50:31:0060304:409 (л.д.34-39).

Ответчики в установленном порядке зарегистрировали право долевой собственности на объект недвижимости (л.д. 17-21).

В соответствии с п.2.1 договора сторонами определена цена земельного участка в размере сумма

В силу п. 2.2 договора сторонами установлен порядок внесения Покупателем стоимости земельного участка.

Ответчиками допущено нарушение сроков выплаты денежных средств, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма

Истец направил в адрес ответчиков претензию, которую ответчики оставили без удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.454 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Кроме того, односторонний отказ от обязательства не допускается, согласно ст. 310 ГК РФ.

Из представленных доказательств по гражданскому делу усматривается, что между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи, ответчиками допущено нарушение порядка и сроков внесения платежей, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма, по сумма на каждого из долевых собственников, которую ответчики не погасили, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ взыскать неустойку за период с 21.12.2020г. по 29.08.2022 г. в размере сумма, снизив ее до сумма, в связи с чем с каждого из ответчиков подлежит взысканию неустойка в размере сумма

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца, поскольку требования истца удовлетворены в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО Меридиан Плюс к фио ФИО1 фио о взыскании задолженности, неустойки – удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору в размере сумма, неустойку за период с 21.10.2020г. по 29.08.2022г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 задолженность по договору в размере сумма, неустойку за период с 21.10.2020г. по 29.08.2022г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.11.2022г.