УИД 66RS0№-64

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 20 февраля 2023 года

мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Сусловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что получила разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке, представленном ей в аренду. После завершения строительства дома, при регистрации права собственности было установлено, что дом был построен с нарушением границ земельного участка. Для решения вопроса об изменении границ земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом, что возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что администрация Тавдинского городского округа не имеет возражений относительно заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 812 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки.

На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тавдинского городского округа и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 66:27:1102030:0065, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 812 кв.м., разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Дата государственной регистрации договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство RU 66345000-010, в соответствии с которым ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) индивидуального жилого <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом был построен в 2016 году, площадь здания составляет 132,0 кв.м., общая площадь 129,0 кв.м., в том числе жилая площадь 74,5 кв.м., количество этажей 2.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт домовладения № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым застроенная площадь земельного участка по указанному адресу составляет 218 кв.м..

Уведомлением о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщено о прекращении регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 66:27:1102030:138, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО1 спорный индивидуальный жилой дом был возведен на предоставленном в аренду земельном участке на основании имеющегося разрешения на строительство, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Тавдинского городского округа, приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья подпись Рудаковская Е.Н.