УИД №RS0№-69
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года <адрес>
Горняцкий районный суд <адрес> Народной Республики в составе: председательствующего судьи Дружининой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР, «об определении долей в праве общей совместной собственности»,
установлено:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности, в обоснование которого указали, что им, а также ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: Макеевка-15, 663 квартал, <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м. Ввиду необходимости провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в соответствии с нормами РФ (присвоение объекту недвижимости кадастрового номера) истцы, как собственники и как лица добросовестно, открыто и непрерывно владеющие недвижимым имуществом в целой части, обратились с соответствующими заявлениями в Росреестр, где получили устное разъяснение, что для осуществления действий по государственной регистрации прав, поскольку вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и доли на каждого правообладателя не выделялись. В связи с чем с заявлением о государственной регистрации прав должны обратиться все собственники одновременно, засвидетельствовав факт своего обращения личными подписями в заявлении либо через доверенное лицо с приобщением доверенности к пакету документов. Однако ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с конца 2014 года не проживает в вышеуказанном жилом помещении, находится за пределами ДНР. Данные обстоятельства указывают на тот факт, что обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав всем собственникам одновременно, засвидетельствовав факт своего обращения личными подписями не представляется возможным, ввиду чего ФИО1 и ФИО2 вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей совместной собственности, так как данный факт существенно влияет на возникновение их имущественных прав, а иного порядка решения данного вопроса для них законом не предусмотрено. Просят определить доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РФ, ДНР, 286115, <адрес>, квартал 663, <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., зарегистрированную в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, под реестровым номером 40240 (реестровая книга 200), равными, а именно: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлялись надлежащим образом, подали заявление, которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направил в адрес суда посредством электронной почты заявление, которым просил рассматривать дело в его отсутствие в связи с отдаленностью проживания, против заявленных требований не возражал.
Третье лицо - Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, с ходатайствами об отложении дела не обращался, возражений относительно заявленных требований не представил.
Исследовав представленные доказательства в пределах заявленных требований, суд считает требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Предписаниям части 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что каждое лицо имеет право в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов.
Предписаниям части 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что каждое лицо имеет право в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов.
Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.
Из представленных материалов установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по экономике, приватизации и управлению коммунальной собственностью горисполкома, квартира, расположенная по адресу: <адрес>-15, 663 кв-л, <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3.
Квартира была зарегистрирована в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 40240 (реестровая книга 200).
У истцов возникла необходимость провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в соответствии с нормами РФ (присвоение объекту недвижимости кадастрового номера).
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о размере доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании.
По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен кадастровый №.
Ответчик в настоящее время проживает за пределами территории Донецкой Народной Республики.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 288 ГК РФ определяет: собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом - ст. 45 Конституции РФ.
Согласно ст. 46 Конституции РФ: «...Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
Таким образом, квартира, которая находится в собственности нескольких лиц с определением доли каждого из собственников (равные), принадлежит им на праве общей долевой собственности.
При этом если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона (например, если размер долей не указан в правоустанавливающих документах, оформленных в соответствии с ранее действовавшим законодательством) и не установлены соглашением всех сособственников, доли считаются равными - по 1/3 доли.
Поскольку у истцов возникли препятствия в оформлении наследственных прав, необходимо в судебном порядке определить доли сособственников в общем совместном имуществе, с учетом позиции ответчика, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР, «об определении долей в праве общей совместной собственности, - удовлетворить.
Определить доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РФ, ДНР, 286115, <адрес>, квартал 663, <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., зарегистрированную в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 40240 (реестровая книга 200), равными, а именно: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли.
Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда.
Судья Е.М. Дружинина