УИД 77RS0033-02-2025-004574-63
Дело №2-3244/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3244/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 Свои требования истец мотивирует тем, что 27.11.2018 Чертановский районный суд адрес рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, по встречному иску фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользования жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей. Решением суда в удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учёта, отказано; встречные исковые требования фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио о вселении, нечинении препятствий в пользование жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей, удовлетворены частично, ФИО2 вселен в квартиру по адресу: адрес. В удовлетворении остальной части исковых требований- отказано. Данным решением суда установлены следующие преюдициальные факты: 20.01.2017 года между ДГИ адрес и фио был заключён договор социального найма жилого помещения Nº 5533-01-2008-0051138.1, по которому наймодатель передаёт нанимателю в бессрочное владение и пользование свободное от прав иных лиц жилое помещение-квартиру Nº 168 по адресу: адрес, д., 5 корп. В, для проживания нанимателя и членов его семьи - ФИО1 и фио ФИО3 является собственником квартиры Nº 44 по адресу: адрес. ФИО2 в последний раз обращался за медицинской помощью в поликлинику по месту регистрации 29.09.2012 года. 30.06.2016 года фио обращалась в ОМВД России по адрес с заявлением о том, что 30.06.2016 года она и ФИО2 приехали по адресу регистрации последнего, чтобы забрать личные вещи, но их не пустили в квартиру. В ходе проведения проверки фио на связь не выходила, дверь в квартиру никто не открыл, постановлением от 07.07.2016 года возбуждение уголовного дела было отказано за отсутствие события преступления. С заявлениями о чинении ФИО2 препятствий в пользовании квартирой фио в ОМВД России по адрес не обращалась. 31.05.2017 г. фио обратилась в ОССЗ адрес с заявлением о направлении уведомлений по адресу: адрес, ссылаясь на то, что не имеет доступа к получению почтовой корреспонденции по адресу регистрации фио По сообщению Департамента образования адрес от 07.11.2018 г. и ОАНО Школа «Летово» ФИО2 с 01.09.2018 г. зарегистрирован как обучающийся 8 класса ОАНО Школа «Летово». Из изложенного следует, что ответчик проживал со своей матерью фио в ином жилом помещении, не пытался вселиться и не имел намерения фактически вселиться в спорную квартиру, несмотря на предъявление встречного иска о вселении, которое носило формальный характер и не преследовало цель реализации жилищных прав. На протяжении длительного времени, начиная с момента вступления вышеуказанного судебного акта в законную силу и по настоящее время, ответчик в квартиру не вселялся, проживает в другом месте. Фактически ФИО2 отказался от исполнения решения суда от 27.11.2018 г., при этом истец не препятствовал ему в заселении. Ответчик не отрицает, что на протяжении длительного времени он не проживал в спорной квартире, никогда не вселялся в нее и не пытался вселиться. В отдел полиции с заявлением о факте чинения препятствий ему в проживании он не обращался. В ОСП УФСИН по Москве по этому вопросу он также не обращался. В несении расходов на ремонт спорного жилого помещения ответчик участия не принимает. Вышеуказанное решение суда было вынесено только в отношении несовершеннолетнего фио, в отношении его матери фио решение суда не выносилось, что изначально свидетельствует о том, что ответчик не имел намерения при вынесении данного судебного акта вселяться в спорное жилое помещение, поскольку его мать проживает по другому адресе, в силу закона несовершеннолетний фио должен проживать вместе с ней, очевидно, что фио и его мать не могут проживать отдельно. В настоящий момент ответчик являются совершеннолетним лицом. С момента достижения совершеннолетия в 2022г. и по настоящее время - то есть на протяжении длительного периода времени около трех лет, ответчик не вселяется в спорную квартиру, что свидетельствует об отсутствии у него заинтересованности в проживании в этом жилье. фио продолжает проживать в месте жительства своей матери по адресу: адрес, где у нее имеется ½ доли в праве собственности на этот объект недвижимости. Ответчик добровольно отказался от реализации прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры. Согласно выписки из домовой книги в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец, фио, фио и ответчик. Ответчик в течение 21 года не проживает в вышеуказанном жилом помещении, что свидетельствует о формальном сохранении регистрации в спорном жилом помещении. В связи с чем, истец просит суд признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, снять с регистрационного учёта фио по указанному адресу.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее направлял в суд письменные пояснения, в которых указал, что 10.08.2025 г. в 10 часов утра он вместе с матерью - фио, привез в квартиру по адресу: адрес корп. кв. 168, где зарегистрирован с рождения и проживает постоянно, дополнительные предметы мебель (шкаф, раскладушку) и личные вещи (одежду, обувь, предметы гигиены, быта). Ключами ответчик открыть дверь не смог, ему пришлось позвонить в квартиру. Дверь ответчику открыла истец. Выяснилось, что дверь была закрыта на задвижку. В комнате ответчик хотел поставить шкаф в угол, но там стояла тумбочка с утюгом. Истец стала громко возмущаться, нецензурно выражаться и сказала, чтобы ее вещи не смели трогать. Также, истец запретила трогать вещи, когда ответчик хотел поставить кровать около стены. Все время истец снимала на телефон, дверь в комнату была открыта, переодеться, остаться, чтобы отдохнуть, в такой обстановке ответчик с матерью не могли. Поэтому убрали личные вещи в шкаф и уехали.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку ответчик нуждается в спорном жилом помещении, пользуется им, несет бремя содержания картеры.
Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав участников процесса, допросив явившихся свидетелей, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии ст. ст. 69 - 70 ЖК РФ наниматель и члены его семьи пользуются равными правами и несут равные обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения № 5533-01-2008-0051138.1 от 20.01.2017, жилое помещение, а именно квартира № 168, расположенная по адресу: адрес, состоящая из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью (без летних) 74,2 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м. была предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю фио и членам ее семьи: дочери ФИО1, племяннику ФИО2 (л.д. 22).
В муниципальной квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, фио, ФИО1, фио (л.д. 23, 24).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда адрес от 27.11.2018 г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учёта, - отказано; встречные исковые требования фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио о вселении, нечинении препятствий в пользование жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей, - удовлетворены частично, ФИО2 вселен в квартиру по адресу: адрес. В удовлетворении остальной части исковых требований- отказано (л.д. 15-21).
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена фио
Свидетель фио показала, что постоянно в спорной квартире проживает истец, ее муж и сын. Со слов последней знает, что ответчик в квартире не проживает, ей он не знаком, никогда не видела.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена фио
Свидетель фио показала, что является соседкой истца, в спорном жилом помещении проживает истец со своей семьей, ответчика в квартире никогда не видела.
Суд принимает показания указанных свидетелей в качестве доказательств, поскольку они согласуются между собой, с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, какой-либо заинтересованности у свидетелей суд не усмотрел.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств и показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с рождения и по настоящее время.
Ответчик не несет иных обязанностей, вытекающих из договора социального найма на спорную квартиру: содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и др.
По достижению совершеннолетнего возраста, ответчик в квартире № 168, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчиком не представлено суду доказательств того, что истец чинит ему какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой.
В спорной квартире ответчик длительное время не проживает, сохраняя регистрацию, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу п. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ.
Положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ определяют равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), поэтому это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, судом установлены обстоятельства об отсутствии препятствий ответчику в пользовании спорным жильем, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по социальному найму жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Пояснения ответчика о том, что 10.08.2025 он приехал в спорную квартиру, привез свои личные вещи, в связи с чем, квартирой ответчик пользуется, суд не учитывает, поскольку приезд ответчика по спорному адресу, чтобы занести в квартиру свои личные вещи, был осуществлен после подачи настоящего искового заявления в суд.
Оплата ответчиком коммунальных услуг не может служить основанием для сохранения за ответчиком каких-либо прав на жилое помещение, поскольку эти права возникают и прекращаются по другим, более весомым правовым основаниям. Факт оплаты лишь свидетельствует об исполнении обязанности, установленной законом, а не о возникновении или сохранении права пользования или владения жильем.
Одновременно, собранные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают наличие волеизъявления ответчика на отказ от пользования этим жилым помещением.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик после вынесения решения суда в 27.11.2018 в спорную квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имеет, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовался, постоянно проживал и проживает в другом жилом помещении, обязательства по договору социального найма спорного жилого помещения надлежащим образом не выполняет, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением - квартирой № 168, расположенной по адресу: адрес, корп. В.
Сам по себе факт регистрации не порождает права на жилую площадь, являясь только уведомительным актом, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Поскольку спорный адрес, как установлено выше, не является местом жительства то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) не приобретшим право пользования квартирой № 168, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2026
Судья: