Дело № 2-399/2025

22RS0040-01-2025-000606-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Венца А.В.,

при секретаре Каплуновой Ю.Б.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года в её владении и пользовании находиться указанный земельный участок, который используется ею для собственных нужд. С указанного времени она владеет спорным объектом недвижимости открыто, непрерывно, добросовестно, как собственник. В течение всего срока владения каких-либо претензий от третьих лиц к ней не поступало. Поскольку срок владения спорным недвижимым имуществом превышает 18 лет, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования о признании права собственности на земельный участок просила удовлетворить по доводам искового заявления. Суду дополнила, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц за период владения земельным участком не поступало. Представитель истца ФИО2 также настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Поспелихинского отдела в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражения по заявленным требованиям в адрес суда не поступали.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19 Постановления Пленума).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером №, площадь спорного земельного участка составляет 2339 кв.м.

Постановлением Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края № 219 от 27 декабря 2022 года утвержден уровень кадастровой стоимости земель по муниципальным районам.

Утверждение истца ФИО1 о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ года владеет как своим собственным земельный участком по указанному адресу в судебном заседании не опровергнуто.

При производстве по делу ответчиком, представителем третьего лица на спорное имущество претензии не заявлены, возражения по иску, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не направлены.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Тем самым, совокупность установленных обстоятельств обосновывает заявленные в суд исковые требования.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Истец не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2339 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Венц

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.