дело № 2-3271/2022

УИД 50RS0052-01-2022-003114-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«01» июня 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно эксплуатационное управление – 567» к Журавлевой ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖЭУ-567», с учётом уточнений, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, в обосновании указав, что ответчик является ответственным квартиросъёмщиком квартиры по адресу: , управление указанным домом осуществляет истец, предоставляя коммунальные услуги, которые ответчик не оплачивает, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 30 611, 62 рублей, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 доводы уточненного иска поддержал в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что взыскивается только сама задолженность без расчета пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась; возражений по иску не представила.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ЖЭУ-567» в установленном порядке зарегистрировано в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности – управление и эксплуатация жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Истец ООО «ЖЭУ-567» с ДД.ММ.ГГГГ имеет лицензию № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управления МКД истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .

В , расположенной в вышеуказанном доме, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает ответчик ФИО1; указанной квартире присвоен лицевой счёт №.

Согласно сведениям по указанному ФЛС, в период ДД.ММ.ГГГГ года оплата за поставленные услуги ЖКУ производила не в полном объеме; размер задолженности составляет 30 611,62 рублей; размер задолженности ответчиком не опровергается.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников, включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В соответствии с требованиями ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик, как ответственный квартиросъемщик, обязанность по оплате услуг ЖКУ осуществляла ненадлежащим образом, на дату рассмотрения дела задолженность по оплате ЖКУ не погашена, доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно эксплуатационное управление – 567» к Журавлевой ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с Журавлевой ФИО7 в пользу ООО «Жилищно эксплуатационное управление – 567» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 611,62 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 118,35 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья

подпись

А.А. Фомичев