Решение по делу № 2-4471/2022 от 15.11.2022 | Нижнекамский городской суд (Республика Татарстан)

16RS0043-01-2022-007616-82

Дело № 2-4471/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М. Фатыковой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и являются собственниками жилого помещения – ..., расположенной по адресу: .... Ответчики ФИО3, ФИО1 зарегистрированы в указанном жилом помещении. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... Республики Татарстан на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от .... Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период на ... по ... составляет 241093 руб. 47 коп. с учетом всех произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету.

На основании изложенного, истец просит с учетом уточненных исковых требований взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 108867 рублей 96 копеек, пени для капитального ремонта 633 рублей 15 копеек, взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 178918 рублей 21 копеек, пени в размере 19355 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5611 рублей.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 15 ноября 2022 года исковое производство в отношении ФИО5 прекращено в связи со смертью.

Представитель ООО УК «Жилье» в суд не явился, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту жительства. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте проведения судебного заседания. Об уважительности причин неявки в суд ответчики ходатайств не направили.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги от ... установлено, что по адресу: ... зарегистрированы следующие лица - ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Ответчики в настоящее время являются неплательщиками по коммунальным и жилищным услугам за период: с ... по ..., общая задолженность за указанный период составляет 307774 руб. 37 коп., из которых пени за период с ... по ... составляют 19355 рублей 05 копеек, пени для капитального ремонта за период с ... по ... составляет 633 рублей 15 копеек.

Расчет истца о взыскании с ответчиков задолженности, пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками свой расчет, обосновывающий иной размер задолженности, не представлен.

Оснований для отказа в заявленных требованиях судом не установлены.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Доказательств погашения задолженности, обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги к истцу, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения исковых требований, не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворённой части исковых требований подлежит взысканию госпошлина с ответчиков в размере 5611 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 (паспортные данные: ... в ... ..., код подразделения 160-017), ФИО4 (паспортные данные: ... выдан УВД ... РТ ...) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в пользу ООО УК «Жилье» в размере 108 867 рублей 96 копеек, пени для капитального ремонта в размере 633 рублей 15 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3(паспортные данные: ... РТ ..., код подразделения 160-013), ФИО1 (паспортные данные: 9220 856337 выдан МВД по РТ ..., код подразделения 160-013), ФИО2 (паспортные данные: ... ... ..., код подразделения 160-017), ФИО3(паспортные данные: ... 2007 года) задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО УК «Жилье» в размере 178 918 рублей 21 копеек, пени в размере 19355 рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2022 года.

Судья А.П.Окишев

Решение24.11.2022