Дело №

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 февраля 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., Л., Л. к ДНТ «Сосновка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 120 кв.м. с КН 50:13:0080107:735 расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи принадлежит нежилой сарай общей площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>.

Право собственности на сарай зарегистрировано в установленном законном порядке, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

Сарай расположен на земельном участке общей площадью 120 кв.м. с КН 50:13:0080107:735 находящимся в границах ДНТ «Сосновка», что подтверждается планом фактических границ земельного участка.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> были установлены границы земельного участка площадью 120 кв.м. расположенного по выше указанному адресу, согласно плана фактических границ, составленного ООО «Землеустроитель-топограф». Между истцами и ДНТ «Сосновка» был заключен договор купли продажи сарая, по которому истцам был продан сарай, а земельный участок на котором он расположен в собственность передан не был, право собственности в установленном законом порядке на участок не зарегистрировано. Данное подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, в результате чего последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности П. не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменные пояснения, в которых не возражал против удовлетворения иска.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> №, о закреплении земельного участка и передаче в собственность участков членам ДН «Сосновка», за членами дачного кооператива были закреплены на праве собственности земельные участки для ведения дачного хозяйства.

Истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи принадлежит нежилой сарай общей площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>.

В отношении данного земельного участка по инициативе истца были выполнены кадастровые работы, по результатам которых установлена фактическая площадь земельного участка - 120 кв.м, границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, возражении не заявлено.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> были установлены границы земельного участка площадью 120 кв.м. расположенного по выше указанному адресу, согласно плана фактических границ, составленного ООО «Землеустроитель-топограф». Между истцами и ДНТ «Сосновка» был заключен договор купли продажи сарая, по которому истцам был продан сарай, а земельный участок на котором он расположен в собственность передан не был, право собственности в установленном законом порядке на участок не зарегистрировано

Согласно представленной в материалы дела выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Сосновка» от 10.05.2014г. решено выделиь в долевую собственность земельный участок в размере 120 кв.м. под строением с к.н. 50:13:0000000:12176, Л., Л., Б.В., Л.

Согласно положениям статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с частью 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с положениями статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно части 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно подпункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений суд считает возможным признать за истцами право собственности на данный земельный участок.

Ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, которые могли бы являться снованием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л., Л., Л. к ДНТ «Сосновка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на 1\3 долю земельного участак 50:13:0080107:735 площадью 120 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>.

Признать за Л. право собственности на 1\3 долю земельного участка 50:13:0080107:735 площадью 120 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>.

Признать за Л. Дмитриевной право собственности на 1\3 долю земельного участка 50:13:0080107:735 площадью 120 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - <дата>

Судья: