УИД 77RS0028-02-2025-0005773-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4604/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о прекращении права пользования жилым помещение, выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, в котором просит суд прекратить право пользование ответчиков жилым помещением - квартирой № 65, расположенной по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ответчиков из спорного жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что с 07.03.2025 истец является собственником квартиры № 65, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире, также зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являлись и не являются. Право пользование квартирой возникло у фио на основании договора безвозмездного пользования квартирой от 26.11.1999, заключенного между фио и ФИО2 К истцу, как к новому собственнику квартиры, перешли права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования. По условиям заключенного договора безвозмездного пользования квартирой, договор был заключен на неопределенный срок, который в соответствии со ст.699 ГК РФ, может быть прекращен в любое время по инициативе любой из сторон, известив вторую сторону за три месяца об отказе от договора. 03.04.2025 истец направила ответчику уведомление об одностороннем отказе от договора, которое было вручено ответчику 08.04.2025, следовательно договор безвозмездного пользования квартирой расторгнут. Вместе с тем, ответчики добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем, истец обратилась в суд в вышеизложенными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд представителя фио, который в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд представителя фио, которая в судебном заседание возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать по доводам письменных возражений, в случае удовлетворения требований просила представить отсрочку исполнения решения суда.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Прокурор фио в судебном заседании полагала, что, с учетом представленных в материалы дела доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, также полагала необходимым предоставить отсрочку в части требований о выселении до трех лет.

Суд, изучив исковое заявление, возражения на него, выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов, 26.11.1999 между фио и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого фио передала ФИО2 в безвозмездное пользование для проживания квартиру № 65, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую фио на праве собственности.

Согласно п.п.5,6 договора, ФИО2 принимает в безвозмездное пользование вышеуказанную квартиру, обязуется содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт; участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

Согласно п.7 договора, настоящий договор заключен на неопределенный срок, который в соответствии со ст.699 ГК РФ может быть прекращен в любое время по инициативе любой из сторон, известив вторую сторону за три месяца об отказе от договора.

Указанный договор был удостоверен 26.11.1999 нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре за № 4-3400.

Истец ФИО1, на основании договора дарения квартиры от 06.03.2025 № 77 АД 9143083, заключенного между фио и ФИО1, удостоверенного 06.03.2025 нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре за № 77/568-н/77-2025-1-748, является собственником квартиры № 65, расположенной по адресу: адрес.

Переход права собственности истца на квартиру № 65, расположенную по адресу: адрес, зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 07.03.2025 № 77:09:0002023:2920-77/072/2025-2.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 65, расположенной по адресу: адрес, с 28.12.1999 зарегистрирован ответчик ФИО2, с 05.11.2013 зарегистрирован ответчик ФИО3, паспортные данные.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст.607, п.1 и абз.1 п.2 ст.610, п.п.1 и 3 ст.615, п.2 ст.621, пунктами 1 и 3 ст.623 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Пунктом 1 ст.699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

03.04.2025 истец направила ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой от 26.11.1999, заключенного в отношении квартиры № 65, расположенной по адресу: адрес, которое было получено ответчиком 08.04.2025.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики утратили право пользование спорной квартирой, однако, квартиру не освободили, с регистрационного учета добровольно не снимаются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО2 ссылается на то, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 28.12.1999 и по настоящее время вместе со своей супругой и малолетним ребенком. ФИО3, паспортные данные, также зарегистрирован в спорной квартире с рождения. На протяжении длительного времени ФИО2 оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет необходимый ремонт квартиры. Кроме того, невозможность изменение текущего порядка проживания, является наличие факта нахождения образовательных учреждений, спортивных секций и творческих кружков, которые посещает ФИО3, и которые находятся вблизи от места регистрации ответчиков. Также ответчик указал, что у него в собственности отсутствует иное, пригодное для проживания, жилье, отсутствуют финансовые возможности для приобретения в собственность нового жилья, полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют о целесообразности сохранения ответчикам нынешнего места жительства, поскольку резкий разрыв жилищных условий нанесет значительный ущерб интересам ответчика, прежде всего несовершеннолетнему ФИО3

Указанные доводы ответчика суд не может признать состоятельными, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, который хоть и был заключен на неопределенный срок, но от которого ссудодатель вправе отказаться в любое время, о чем ФИО2 было известно, поскольку согласно содержанию договора, содержание ст.ст.288, 292, 293, 607, 610, 615, 621, 623, 689-701 ГК РФ ему нотариусом были разъяснены и понятны.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является собственником спорной квартиры, данный факт никем не оспаривался, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, принимая во внимание, что жилое помещение – квартира № 65, расположенное по адресу: адрес, было предоставлено ФИО2 на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, отказ от договора безвозмездного бессрочного пользования предусмотрен законом и договором; ФИО2 был уведомлен в предусмотренном договором порядке об отказе собственника квартиры от договора, какого-либо иного решения о предоставлении ФИО2 спорного жилого помещения ФИО1 не принималось, обратного суду не представлено, приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, в связи с чем, исковые требования о прекращении права пользование ответчиков жилым помещением - квартирой № 65, расположенной по адресу: адрес, и выселение ответчиков из спорной квартиры, являющейся собственностью истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчики, право пользования которых в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, на основании настоящего решения.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчиков было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на три года в части снятия с регистрационного учета и выселения, поскольку иного жилья у ответчиков нет, ответчик ФИО2 не имеет возможности приобрести иное жилое помещение по причине отсутствия денежных средств.

Согласно ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Предоставление должнику отсрочки или рассрочки исполнения судебного постановления допустимо только в тех случаях, когда это связано с исключительными обстоятельствами: имущественным положением должника или иными заслуживающими внимания обстоятельствами, затрудняющими или не позволяющими исполнить решение суда в установленные сроки.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2006 № 104-О, основания для отсрочки или рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (часть 1 и 2) и 55 (часть 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать всем требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Учитывая, что спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства ответчиков, в том числе, несовершеннолетнего фио, который не может быть лишен ежедневной заботы со стороны отца, а также отсутствие в настоящее время у фио финансовой возможности обеспечить себя и своего ребенка жильем, в целях сохранения баланса интересов как отца с несовершеннолетним ребенком, так и собственника жилого помещения, суд полагает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до 01.06.2026 включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении от 21.10.2013 <...>) жилым помещением - квартирой № 65, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении от 21.10.2013 <...>) из квартиры № 65, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении от 21.10.2013 <...>) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Предоставить ФИО2, ФИО3 отсрочку исполнения решения суда сроком до 01.06.2026 включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 28.10. 2025 года.

Судья С.И. Заборовская