Дело №2-1186/2025
64RS0045-01-2025-000803-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.03.2025 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,
при секретаре Веденеевой В.В.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2 просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>А, <адрес>, выдать запасной экземпляр ключей от квартиры обязать ответчика ФИО2 освободить принадлежащую 1/4 долю в квартире для установки мебели, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>А, <адрес>. Кроме истца, собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО2, у истца нет доступа в данное жилое, все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем ни к чему не привели. Ответчик препятствует доступу истца в квартиру, не выдает ключи в связи с этим истец не может воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением. Истец считает, что действия ответчика не только нарушают конституционное право истца на жилье, но и право на пользование им.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 иск не признал, просил в иске отказать, поскольку истец длительное время не проявлял интерес в отношении спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) с учетом мнения участвующих в процессе лиц суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Статья 32 часть 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции РФ).
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником 1/4 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>А, <адрес> (л.д.7)
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что порядок пользования спорным жилым помещением долевыми собственниками не определялся.
В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Обращаясь с настоящими требованиями в суд, истец ФИО1 ссылается на нарушение его прав как собственника квартиры ответчиком ФИО2, который чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не предоставляет ключи от замка от входной двери. Данный факт в судебном заедании не оспаривался стороной ответчика, пояснениями представителя ответчика.
Таким образом, судом установлено, что истцу ответчиком чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
Доказательств правомерности действий по воспрепятствованию истцу в пользовании спорной частью квартиры ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Стороны, являясь участниками долевой собственности, имеют равные права в пользовании спорным жилым помещением, поэтому препятствия, чинимые ФИО1 истцу в пользовании домом, ущемляют права последнего.
Факт регистрации истца по месту жительства по другому адресу не является основанием к отказу в заявленных исковых требованиях, поскольку не лишает истца права пользования принадлежащим ему на праве собственности спорным имуществом.
Учитывая, что истец ФИО1 намерен пользоваться квартирой, для чего ему должен быть обеспечен доступ в жилое помещение, а ответчик препятствует этому, суд находит заявленные исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимыми, расходы.
Поскольку требования имущественного характера удовлетворяются в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в полном размере.
Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб..
В связи, с чем с ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>А, <адрес> ФИО1.
Обязать ФИО2 выдать запасной экземпляр ключей от квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>А, <адрес> ФИО1.
Обязать ФИО2 освободить принадлежащую 1/4 долю в квартире расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>А, <адрес>, ФИО1 для установки мебели.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.
Судья Еремина Н.Н.