Решение по делу № 2-2935/2023 от 07.11.2023 - об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, по встречному исковому заявлению <ФИО> к администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Дело № 2-2935/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Полищук Л.И.,

при секретаре судебного заседания Оганесян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2935/2023 по иску администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону первоначально обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, указав, что в соответствии с положением об администрации Кировского района города Ростова-на-Дону, утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.02.2011 № 72, администрация района является территориальным органом Администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющим отдельные исполнительно-распорядительные функции Администрации города в Кировском районе города Ростова-на-Дону.

Согласно пункту 23 указанного положения согласование перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, подготовка актов ввода помещений после завершения перепланировки.

Комиссионным выходом на место ДД.ММ.ГГГГг., специалистами администрации района, выявлены факты проведения самовольной перепланировки жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Так в квартире отсутствовало помещение № (ванная), № (туалет), изменена конфигурация и площадь помещения № (коридор), образованы дверные проемы в помещении № (жилая комната), № (жилая комната), № (кухня), увеличен дверной проем в помещении № (жилая комната), что не соответствует техническому паспорту МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> письмами от ДД.ММ.ГГГГ за № и № собственники квартиры уведомлены о необходимости приведения помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о приведении помещения в прежнее состояние в администрацию Кировского района города Ростова-на-Дону не поступало.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд устранить нарушенное право администрации Кировского района города Ростова-на-Дону на выдачу разрешения на проведение работ по перепланировке (переустройстве) путем обязания ФИО1 привести жилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: город <адрес> прежнее состояние до перепланировки и переустройства, согласно учетно-технической документации администрации муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в течение 70 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 исключена из числа ответчиков в связи со смертью.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГг. принято встречное исковое заявление ФИО1 к администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в котором истец по встречному иску, ответчик по первоначальному – ФИО1 указывает, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы: между коридором № и жилой комнатой № демонтирована существующая перегородка и установлена новая, в результате чего площадь коридора № увеличилась с № кв.м. до № кв.м., а площадь жилой комнаты № уменьшилась с № кв.м, до № кв.м.; между жилой комнатой № и коридором № установлен дверной блок, при этом на месте ранее существующего дверного блока между жилой комнатой № и жилой комнатой № установлена перегородка, площадь жилой комнаты № не изменилась; между коридором № и жилой комнатой № расширен дверной проем путем демонтажа части стены, площадь жилой комнаты № не изменилась; между жилой комнатой № и кухней № обустроен проем; между коридором № и кухней № на месте дверного блока установлена перегородка; в кухне № установлена перегородка, перекрывающая часть стены, в результате чего площадь кухни уменьшилась с № до № кв.м.; между ванной № и туалетом № демонтирована перегородка и образован совмещенный санузел №, в результате чего площадь совмещенного санузла № составила № кв.м., также демонтированы дверные блоки между бывшим туалетом №, бывшей ванной № и коридором № на местах дверных проемов установлена перегородка, а для входа во вновь образованный совмещенный санузел № установлен дверной блок между коридором № и совмещенным санузлом №.

Жилой дом ориентирован параллельно <адрес>. А сама квартира расположена со стороны дворового фасада, который выходит в глубину квартала и не имеет визуального с магистралью. Более того, жилой дом не имеет ни одного не застекленного балкона.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец по встречному иску, ответчик по первоначальному иску просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений, поименованных в техническом паспорте квартиры, выполненном АО «Ростовское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в следующем составе: жилая комната № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); жилая комната № площадью № кв.м, (литер № этаж); жилая комната № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); кухня № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); балкон №х площадью № кв.м, (литер № этаж); коридор № площадью № кв.м, (литер № этаж); совмещенный санузел № площадью № кв.м, (литер «№ этаж).<адрес> квартиры после выполненных переустройства и перепланировки - № кв.м., жилая площадь - № кв.м.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному – администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, на основании доверенности – ФИО3 в судебное заседание явился, поддержал первоначальное искового заявление, возражал относительно удовлетворения встречного иска.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал встречное искового заявление с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, возражал относительно удовлетворения первоначального иска.

Третье лицо Управление федеральной регистрации службы кадастра и картографии по Ростовской области о дате, времени и месте слушания дела извещалось надлежащим образом, уполномоченного представителя в судебное заседание не направило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что жилой <адрес> по адресу: по <адрес> в <адрес> является многоквартирным.

ФИО1 является собственником № доли, ФИО2 являлась собственником № доли в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по адресу: по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Из ответа Городского (Кировского) отдела записи актов гражданского состояния Администрации г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО5 и содержащейся в материалах наследственного дела после смерти ФИО2, ФИО1 является наследником по закону к имуществу ФИО2 (л.д. 79).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что комиссионным выходом на место ДД.ММ.ГГГГг., специалистами администрации района, выявлены факты проведения самовольной перепланировки жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Так в квартире отсутствовало помещение № (ванная), № (туалет), изменена конфигурация и площадь помещения № (коридор), образованы дверные проемы в помещении № (жилая комната), № (жилая комната), № (кухня), увеличен дверной проем в помещении № (жилая комната), что не соответствует техническому паспорту МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства также подтверждаются фотографиями, техническим паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пункт 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ также включает в состав общего имущества, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

В соответствии с подпунктом 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 не допускается, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

С учетом изложенных обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 произведена перепланировка жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу подпункта 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании определения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску администрации <адрес> к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, назначена судебная строительно-техническая экспертиза. На разрешение экспертов поставлен следующий вопрос: Затрагивает ли на момент проведения экспертизы выполненная перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес>, интересы смежных квартир, изменяет ли выполненная перепланировка назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, влияет ли на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, ухудшает ли внешний вид здания, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

Из заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе осуществленных переустройства и перепланировки истцом выполнены следующие работы: демонтирована межкомнатная ненесущая перегородка между ранее существовавшим помещением коридора № кв.м, и помещением жилой комнаты № № площадью № кв.м., демонтирован дверной блок между ранее существовавшим помещением коридора № кв.м, и помещением жилой комнаты № площадью № кв.м., возведена межкомнатная ненесущая перегородка- с образованием помещения коридора № площадью № кв.м, и помещения жилой комнаты № площадью № кв.м., обустроен дверной блок между помещением коридора № площадью № кв.м, и помещением жилой комнаты № площадью № кв.м.; демонтирован ранее существовавший дверной блок между помещением жилой комнаты № площадью № кв.м, и жилой комнатой № площадью № кв.м., обустроен дверной блок между помещением коридора № площадью № кв.м, помещением жилой комнаты № площадью № кв.м.; демонтирована частично межкомнатная ненесущая перегородка между помещением коридора № площадью № кв.м, и помещением жилой комнаты № площадью № кв.м, (с образованием проема); демонтирован дверной блок между помещением коридора № площадью № кв.м, и помещением жилой комнаты № площадью № кв.м.; демонтирован дверной блок между помещением коридора № площадью № кв.м, и помещением кухни № площадью № кв.м.; демонтирована межкомнатная ненесущая перегородка между помещением туалета № площадью № кв.м, и ванной комнаты № площадью 2№ кв.м, (с образованием санузла № № площадью № кв.м., с выполненным переоборудованием сантехнических приборов и устройств); демонтирована межкомнатная ненесущая перегородка между помещением туалета № площадью № кв.м, и помещением коридора № площадью № кв.м., демонтирована межкомнатная ненесущая перегородка между помещением ванной комнаты № площадью № кв.м, и помещением коридора № площадью № кв.м., демонтирован дверной блок между помещением туалета № площадью № кв.м, и помещением коридора № площадью № кв.м., демонтирован дверной блок между помещением ванной комнаты № площадью № кв.м, и помещением коридора № площадью № кв.м.; обустроен дверной блок между помещением коридора № площадью № кв.м, и помещением совмещенного санузла № площадью № кв.м.; в помещении кухни ранее была установлена заглушка в кран d № мм.

В настоящее время <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после выполненных переустройства и перепланировки состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); жилая комната № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); жилая комната № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); кухня № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); балкон № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); коридор № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); совмещенный санузел № площадью № кв.м, (литер «№ этаж). Общая площадь квартиры после выполненных переустройства и перепланировки — № кв.м., жилая площадь — № кв.м.

Согласно результатам заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «<данные изъяты>», проведенные переустройство и перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, направлены на изменение ее конструктивных и эксплуатационных характеристик с целью улучшения качества, а также повышения уровня комфорта пользования жилым помещением.

Признаков нарушения целостности конструктивных элементов здания жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружено.

Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в надежном работоспособном состоянии, что не создает угрозы жизни и здоровью для граждан, принимающих участие в эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Установленные изменения объекта капитального строительства - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, при выполненных переустройстве и перепланировке помещений <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные регламентами.

Проведенные переустройство и перепланировка квартиры на общее имущество в жилом доме влияния не оказывают. Произведенные переустройство и перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не изменяют назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций.

Таким образом, произведенные переустройство и перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не повлекли нарушений капитальных, несущих конструкций здания, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям СП и другой нормативно-технической документации, в том числе санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, права и законные интересы граждан (в том числе интересы смежных квартир) в ходе произведенных переустройства и перепланировки не нарушены.

В соответствии с ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая результаты проведенной судебной экспертизы ООО «<данные изъяты>» в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что предоставленное экспертом экспертное заключение, полученное с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования, вызвали у суда большее доверие, нежели другие данные, добытые сторонами в своих интересах без соблюдения предписанной процедуры. Оценивая экспертное заключение экспертизы ООО «<данные изъяты>», суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования в связи с чем, суд считает необходимым использовать результаты экспертизы в выводах решения. С учетом этого, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «<данные изъяты>», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Давая оценку доводам истца и возражениям ответчика, суд исходит из требований статьи 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом принимается во внимание, что произведенные работы по перепланировке спорного объекта соответствуют минимально необходимым требованиям механической безопасности к зданиям и сооружениям, предъявляемым ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угроз жизни и здоровью граждан, доказательств обратного ответчиком(по встречному иску) в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При разрешении данного спора, суд считает возможным положить в основу решения заключение о результатах экспертного исследования ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям: заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержат ответы на поставленные вопросы, экспертиза проведена на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами по делу доказательствами, с осмотром исследуемой квартиры. Заключение выполнено квалифицированным специалистом и доказательств, опровергающих выводы, изложенные в нем, ответчиком (по встречному иску) в ходе судебного разбирательства не представлено, в связи с чем, оснований сомневаться в правильности выводов, указанных в заключении, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая осуществление ФИО1 перепланировки принадлежащей ей же на праве собственности квартиры, результаты которой не нарушают по своим параметрам и техническому состоянию градостроительных, строительных норм, пожарных экологических, санитарных норм и правил, а также принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований администрации <адрес> к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, и о наличии правовых оснований для удовлетворения встречного искового заявления и сохранении <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: жилая комната № площадью № кв.м, (литер № этаж); жилая комната № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); жилая комната № площадью № кв.м, (литер № этаж); кухня № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); балкон №х площадью № кв.м, (литер «№ этаж); коридор № площадью № кв.м, (литер № этаж); совмещенный санузел № площадью № кв.м, (литер № этаж).<адрес> квартиры после выполненных переустройства и перепланировки - № кв.м., жилая площадь - № кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО1 к администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., состоящую из помещений, поименованных в техническом паспорте квартиры, выполненном АО «Ростовское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: жилая комната № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); жилая комната № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); жилая комната № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); кухня № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); балкон № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); коридор № площадью № кв.м, (литер «№ этаж); совмещенный санузел № площадью № кв.м. (литер № этаж).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.И. Полищук

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023г.