Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», Отделу земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>», третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Росреестра по РД, нотариусу <адрес> ФИО2 о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства ФИО3, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Избербашский городской суд РД с исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес>», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусу <адрес> ФИО2 о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства ФИО3, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию, в обоснование которого указал, что В 1955 году ФИО3 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи земельный участок площадью 600кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Право продавца ФИО7 на объект недвижимости возникло на основании договора № от 20.05.1954г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного на основании решения заседания исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 27.04.1954г. о наделении земельным участком под строительство индивидуального дома.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в Избербашской нотариальной конторе от 16.07.1955г. по реестру №, за ФИО8 зарегистрирован переход права собственности, что подтверждается сведениями технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, №, а также справкой Бюро технической инвентаризации Избербашского горисполкома от 07.05.1988г.

Согласно сведениям из архива Администрации ГО «<адрес>» <адрес> была переименована на <адрес>.

С указанного периода времени ФИО8 осуществлял права собственника объекта недвижимости, в том числе проживал в домовладении с членами семьи.

05.01.2013г. ФИО3 умер, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от 23.01.2013г.

Право собственности последнего на объект недвижимости, состоящий из земельного участка площадью 600 кв.м, и жилого дома, не было зарегистрировано.

После смерти ФИО8 стало известно о завещании, из содержания которого усматривается, что умерший ФИО8 завещал все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный в <адрес>, своему сыну ФИО1, проживающему в <адрес>.

Ввиду того, что ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, в настоящее время им предпринята попытка оформить свои права на наследственное имущество.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию он не обращался ввиду правовой неграмотности.

В последующем ФИО1 стало известно о необходимости регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, ввиду чего 02.04.2024г. он обратился к нотариусу Избербашского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства.

По состоянию на 31.01.2025г. ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

20.03.2025г. заявителем было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: РД, <адрес> дана рекомендация обратиться по указанному вопросу в суд.

Будучи наследником по завещанию ФИО1 унаследовал оставшееся после смерти отца имущество в виде земельного участка и жилого дома, заявил права на него, фактически принял и принял меры по его сохранению. Указанное обстоятельство может быть подтверждено многочисленными свидетелями, родственниками и соседями.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

В связи со смертью гражданина его правоспособность прекращается (п.2 ст. 17 ГК РФ). Вместе с тем, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п.1 ст. 129, п.2 ст.218, п.1 ст.1110 ГК РФ).

Ввиду проблем со здоровьем ФИО8 не успел получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: РД, <адрес>.

На сегодняшний день земельный участок и жилой дом никакими правами третьих лиц не обременен, выморочным не признан.

Фактические обстоятельства, сведения и переданные ФИО8 документы бесспорно свидетельствуют о праве отца заявителя на земельный участок и жилой дом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, ФИО1 как наследник по завещанию, у которого отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя - отца ФИО8, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, имеет право обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 131-133 ГПК РФ, ст. 12, 218, 1153 ГК РФ, просил: Включить имущество в виде земельного участка площадью 600 кв.м, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, 01.07.1917г.р., и умершего 05.01.2013г.; Установить факт принятия ФИО1, 04.03.1968г.р., уроженцем <адрес> ДАССР, наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3 01.07.1917г.р. и умершего 05.01.2013г., в виде земельного участка площадью 600 кв.м, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; Признать за ФИО1, 04.03.1968г.р., уроженцем <адрес> ДАССР, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением Избербашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве ответчика – Отдел земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РД.

Истец ФИО1 и его адвокат Алиева З.Р., будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Администрация ГО «<адрес>», Отдел земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>», третьим лица Управление Росреестра по РД, нотариус <адрес> ФИО2, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, не просили об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в их отсутствие.

Ввиду изложенного, дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 3 п. 1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом путем исследования представленных истцом и его представителем адвокатом Алиевой З.Р. доказательств, установлено, что гражданину ФИО3 Эмину, согласно справке Бюро технической инвентаризации Избербашского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в паспортный стол, на основании Договора купли-продажи, зарегистрированного в нотариальной конторе от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № принадлежал дом по адресу: РД, <адрес>, с жилой площадью 71,8 кв.м.

Вместе с тем, согласно ответу нотариуса <адрес> РД ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: РД, <адрес>, зарегистрированный в нотариальной конторе по реестру 3920 от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве государственной нотариальной конторы отсутствует.

Из искового заявления, усматривается, что ФИО3 в 1955 году приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи земельный участок площадью 600 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Право продавца ФИО7 на земельный участок подтверждается Договором № от 20.05.1954г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, площадью 600 (20х30) кв.м., по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенным на основании решения заседания исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 27.04.1954г. о наделении земельным участком под строительство индивидуального дома; Выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ о наделе ФИО7 земельным участком площадью 600 кв.м. по адресу: РД, <адрес> под строительство индивидуального дома, а также утвержденным планом строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям архивного фонда Администрации ГО «<адрес>», в соответствии с протоколом № заседания исполкома Избербашского городского Совета депутатов трудящихся и принятого решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РД была переименована на <адрес> РД.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке по адресу: РД, <адрес>, имеется спорный жилой дом, который неоднократно реконструировался при жизни наследодателя ФИО8, крайний раз в 2003 году, после чего общая площадь одноэтажного жилого дома с мансардой составляет 215,7 кв.м., жилая площадь - 87,2 кв.м.

Согласно домовой книге, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти был зарегистрирован по адресу: РД, <адрес>, однако право собственности последнего на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу: РД, <адрес>, на день его смерти в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Эмином было составлено нотариально удостоверенное завещание, согласно которому ФИО3 завещал сыну - ФИО1 все свое имущество, в том числе, жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно Справке нотариуса <адрес> ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обращением ФИО1 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца - ФИО3. По состоянию по 31.01.2025г. ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Вместе с тем, согласно постановлению нотариуса <адрес> ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как установлено судом наследодатель ФИО3 оставил завещание на истца ФИО8 и тем самым изменил наследование по закону.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы он ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имуществ.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из искового заявления и исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что наследодатель ФИО8 при жизни купил у гражданина ФИО7 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>, владел и пользовался ими на праве собственности, что также подтверждает регистрацией ФИО8 и членов его семьи по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном законом порядке право собственности на земельный участок при жизни не зарегистрировал. Умер ФИО8 оставив завещание на сына – ФИО1, который после смерти отца владел, пользовался и пользуется по настоящее время земельным участком и жилым домом, будучи зарегистрированным по указанному адресу как до смерти ФИО8, так и после его смерти, принимал меры для принятия открывшегося наследства в виде спорного земельного участка и жилого дома путем обращения к нотариусу <адрес> ФИО2, однако последнему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома. Иных наследников, обратившихся за принятием наследства ФИО8 не имеется.

При указанных обстоятельствах отсутствие государственной регистрации права наследодателя ФИО8 на наследственное имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>, препятствует его наследнику ФИО1 в оформлении его наследственных прав, что подтверждается постановлением нотариуса <адрес> ФИО2 об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО8

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии и ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>», Отделу земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>», третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Росреестра по РД, нотариусу <адрес> ФИО2 о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства ФИО3, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Согласно ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», Отделу земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>», третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Росреестра по РД, нотариусу <адрес> ФИО2 о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства ФИО3, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, и одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью - 215,7 кв.м., жилой площадью - 87,2 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Дагестан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, в виде земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, и одноэтажного жилого дома с мансардой, общей площадью - 215,7 кв.м., жилой площадью - 87,2 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, паспорт серии <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МРО УФМС России по Респ. Дагестан в <адрес>, код подразделения 050-007, зарегистрированным и проживающим по адресу: РД, <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, и одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью - 215,7 кв.м., жилой площадью - 87,2 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 600 кв.м., одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью - 215,7 кв.м., жилой площадью - 87,2 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд РД.

Судья Н.М. Нурбагандов

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.