ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«4» октября 2022 года г.Ахтубинск
Астраханской области
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Бочарникова П.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кебедовой Д.Г., с участием прокурора Вилковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В исковом заявлении истец указал, что он на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: , с 10 января 2012 года. В приобретенной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, однако ранее и в настоящее время в нем фактически не проживает, свою обязанность в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не исполняет, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, имущества нет. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует реализации его права на жилое помещение.
Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, т.к. указанное лицо в данном жилом помещении не нуждается, фактически по указанному адресу не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения и таковым не был когда-либо, не имеет в нём личного имущества, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , согласно свидетельства о государственной регистрации права, с 10 мая 2012 года (л.д.12). Согласно домовой книги с 27 марта 2015 года в данном доме зарегистрирован ФИО2 (л.д.13-15).
Как установлено в судебном заседании, ответчик не является собственником спорного жилого помещения с момента государственной регистрации договора купли-продажи от 10 мая 2012 года, ответчик не является членом семьи собственника, и ранее и в настоящее время соглашение о возможности дальнейшего проживания истца в спорном жилом помещении с ответчиком не достигнуто.
Судом установлено, что отсутствие ответчика в доме истца носит длительный характер, фактически ответчик в домовладение истца не въезжал. Общее совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет. Бремя содержания данного жилья несет его собственник – истец ФИО1
Таким образом, с учетом изложенного, обозначенных выше законоположений, поскольку ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , законным и подлежащим удовлетворению.
Оценивая доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик фактически не заселялся в спорное жилое помещение, его отсутствие фактического проживания в квартире носит постоянный и длительный характер, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполнял и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Мотивированное заочное решение изготовлено 7 октября 2022 года.
Судья: П.В. Бочарников