Дело № 2-230/2025

УИД 23RS0047-01-2023-011418-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 31 марта 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Овдиенко В.Е.

при секретаре Степанцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Лорис» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Лорис» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска и уточнения к нему указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Лорис, <адрес>. Согласно Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.05.2021 между истцом и ответчиком, на 31.05.2021 за истцом имелась задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 246 622,13 руб. В свою очередь истец своевременно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается копией акта сверки взаимных расчетов, между истцом и ответчиком по состоянию на 25.05.2021 и по состоянию на 02.06.2023. 20.12.2021 Арбитражным судом Краснодарского края истец был признан несостоятельным (банкротом), а 12.12.2022 судьей Арбитражного суда Краснодарского края Журавским О.А. вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества в отношении ФИО1, согласно которому он был освобожден от долговых обязательств перед кредиторами, в том числе и ТСЖ «Лорис», которое полноценно принимало участие при рассмотрении данного дела и было включено в реестр с соответствующими требованиями. После завершения процедуры банкротства, ответчик должен был произвести перерасчет задолженности за период с 25.12.2019 по 19.12.2022, списав ее, однако, истцу продолжали поступать квитанции на оплату ЖКУ, в которые была включена списанная задолженность, в связи с чем, 03.06.2023 истец обратился в адрес председателя ТСЖ «ЛОРИС» с заявлением о перерасчете задолженности по коммунальным услугам, однако перерасчет не был произведен. Согласно счет-квитанции на оплату ЖКУ за август 2023 г. к оплате было начислено 142 773,91 руб., 138 649,33 руб. составляет задолженность, при том, что после объявления истца банкротом он исправно вносил платежи. Ознакомившись с представленным ответчиком расчетом за 2021 г., установлено, что в нарушение п. 1 ст. 5 ФЗ «О банкротстве» не произведен перерасчет суммы долга в части освобождения ФИО1 от обязательства по оплате коммунальных платежей за предыдущий период, предшествующий дате принятия заявления судом к своему производству заявления ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом) - 08.10.2021, то есть задолженность должна начисляться после указанной даты, что составляет: начисленная сумма за пользование коммунальными платежами с 31.10.2021 составляет 317 779,86 руб., уплаченная ФИО1 сумма по коммунальным платежам с 31.10.2021 составляет 270 473,38 руб. Таким образом, согласно вышеизложенным подсчетам, сумма долга составляет 47 306,48 руб., однако, как указано ответчиком в расчете задолженности по состоянию на 24.03.2025 на сумму долга 130 918,32 руб. рассчитана сумма пени 79 327,07 руб., с чем истец не согласен, поскольку пеня начислялась на неверно рассчитанную сумму долга, которую ответчик обязан был до 08.10.2021 аннулировать, чего не сделал, как усматривается из представленных ТСЖ «Лорис» документов.

Просит суд обязать ТСЖ «Лорис» произвести перерасчет задолженности ФИО1 за пользование жилищно-коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Лорис, <адрес>; обязать ТСЖ «Лорис» аннулировать задолженность ФИО1 за пользование жилищно-коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Лорис, <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями истца согласна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.3 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 указанного Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно положениям статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина в соответствии с пунктом 8 статьи 213.6 настоящего Федерального закона финансовый управляющий направляет по почте уведомление о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина всем известным ему кредиторам гражданина не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты вынесения арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом. В указанном уведомлении также кредиторам предлагается заявить свои требования в деле о банкротстве гражданина и разъясняется порядок их заявления. В ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Лорис, <адрес>.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.12.2021 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2022 завершена процедура реализации имущества в отношении гражданина ФИО1 и он был освобожден от долговых обязательств перед кредиторами, в том числе и ТСЖ «Лорис».

Согласно счет-квитанции на оплату ЖКУ за август 2023 г. к оплате было начислено 142 773,91 руб., 138 649,33 руб. составляет задолженность, при том, что после объявления истца банкротом он исправно вносил платежи.

Согласно представленному ответчиком расчету по оплате коммунальных платежей за предыдущий период, предшествующий дате принятия заявления судом к своему производству заявления ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом) - 08.10.2021, то есть задолженность должна начисляться после указанной даты, что составляет: начисленная сумма за пользование коммунальными платежами с 31.10.2021 составляет 317 779,86 руб., уплаченная ФИО1 сумма по коммунальным платежам с 31.10.2021 составляет 270 473,38 руб.

Таким образом, согласно вышеизложенным подсчетам, сумма долга составляет 47 306,48 руб.

Вместе с тем, из представленного ответчиком расчета следует, что по состоянию на 24.03.2025 на сумму долга 130 918,32 руб. рассчитана сумма пени 79 327,07 руб., которая начислялась на сумму долга, которую ответчик обязан был до 08.10.2021 аннулировать.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Гражданин, в отношении которого завершена процедура банкротства, вправе требовать списания с него той части долга за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась до подачи заявления о признании банкротов.

Учитывая, что заявленные истцом требования о признании задолженности за ЖКУ по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Лорис, <адрес>, отсутствующей, в связи с окончанием в отношении ФИО1 процедуры банкротства не были разрешены ответчиком, то имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисуд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Лорис» о перерасчете задолженности по коммунальным платежамудовлетворить.

Обязать ТСЖ «Лорис» произвести перерасчет задолженности ФИО1 за пользование жилищно-коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Лорис, <адрес>.

Обязать ТСЖ «Лорис» аннулировать задолженность ФИО1 за пользование жилищно-коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Лорис, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко