УИД 77RS0035-02-2023-003643-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2584/2023 по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что 25.08.2020 между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес и ФИО1, паспортные данные на основании протокола рассмотрения заявок от 12.08.2020 № А3Э-ПДЛГО/20-793 на участие в аукционе в электронной форме заключен договор № 95ф/20 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030633:30. адрес передан ответчику по акту приема-передачи №95ф/20-1 от 25.08.2020. Согласно п.п. 3.1.,3.2., 3.3., 3.4. Договора арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи. Размер годовой арендной платы устанавливается протоколом и составляет сумма. Размер ежеквартальной арендной платы составляет сумма. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в полном объёме не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. Уведомлением от 17.12.2021 Ответчик был уведомлен об изменении размера арендной платы с 01.01.2022. В 2022 году размер арендной платы изменен на уровень инфляции, установленный пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов». Арендатор своевременно не исполнил обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем, за последним образовалась задолженность за адрес 2022 года в размере сумма. Истцом сумму образовавшейся задолженности начислены пени за период с 16.09.2022 по 19.09.2022 в размере сумма В целях досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика направлена претензия от 19.09.2022 № 31/4930-исх. Однако, Ответчиком данная претензия проигнорирована, в связи с чем, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права и просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 95ф/20 от 25.08.2020 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030633:30 за квартал 2022 в размере сумма пени за период с 16.09.2022 по 19.09.2022 в размере сумма
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим способом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Расчеты истца по задолженности по арендной плате и пени проверены судом, сочтены верными, ответчиком не оспорены.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно материалам дела, 25.08.2020 между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес и ФИО1, паспортные данные на основании протокола рассмотрения заявок от 12.08.2020 № А3Э-ПДЛГО/20-793 на участие в аукционе в электронной форме заключен договор № 95ф/20 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030633:30. адрес передан ответчику по акту приема-передачи №95ф/20-1 от 25.08.2020.
Согласно п.п. 3.1.,3.2., 3.3., 3.4. Договора арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи. Размер годовой арендной платы устанавливается протоколом и составляет сумма. Размер ежеквартальной арендной платы составляет сумма. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в полном объёме не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.
В соответствии с Законом адрес от 07.06.1996 № 23/96- О3 «О регулировании земельных отношений в адрес» арендная плата за земельный участок изменена на максимальный размер уровня инфляции.
В 2022 году размер арендной платы изменен на уровень инфляции, установленный пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 06.12.2021 №390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов».
Годовой размер арендной платы за 2022 год составил:
Апл (2022) = Апл (2021) +(Апл (2021)*4%)= 367 525, 24+(367 525, 24*4%)=сумма Размер ежеквартальной арендной платы составил сумма
В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Уведомлением от 17.12.2021 Ответчик был уведомлен об изменении размера арендной платы с 01.01.2022. В 2022 году размер арендной платы изменен на уровень инфляции, установленный пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов».
Арендатор своевременно не исполнил обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем, за последним образовалась задолженность за адрес 2022 года в размере сумма.
Пунктом 5.3. Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы , Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истцом сумму образовавшейся задолженности начислены пени за период с 16.09.2022 по 19.09.2022 в размере сумма В целях досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика направлена претензия от 19.09.2022 № 31/4930-исх. Однако, ответчиком данная претензия проигнорирована.
Доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ погашения задолженности и пени за просрочку уплаты за время рассмотрения дела ответчиком не представлено.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные), в пользу Комитета имущественных отношений Администрации Городского адрес (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору № 95ф/20 от 25.08.2020 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030633:30 за квартал 2022 в размере сумма, пени за период с 16.09.2022 по 19.09.2022 в размере сумма
Взыскать с ФИО1, паспортные данные), в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев