Мотивированное решение

изготовлено 19.11.20225г.

50RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-11645/25

именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещении, расположенным по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, участия в оплате за жильё и коммунальные платежи не принимает. В указанной квартире не проживает.

Истец – ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истице на основании договора дарения от 17.09.2013г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире с 23.05.2002г. зарегистрирован ФИО1 (л.д. 23).

17.05.2025г. ФИО1 дал письменное обязательство о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение двух месяцев с момента подписания указанного обязательства, удостоверенное нотариусом Подольского нотариального округа (л.д. 54-55).

В судебном заседании истица пояснила, что ФИО1 не является членом ее семьи, в квартире был зарегистрирован предыдущим собственником квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с 2. 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исходит из того, что право собственности на квартиру перешло к истице на основании договора дарения, ответчик членом ее семьи не является, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца в порядке апелляции.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья- С.В. Тимохина