Дело № 2-1458/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Воронько А.Н.

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО1

представителя ответчиков, адвокат Чернышева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снятии их с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> «<адрес>, которые он использовал для отдыха своей семьи, приезжая в Туапсинский район несколько раз в год, в основном в летний период. За домом и участком в остальное время присматривала семья Манукян, которая бесплатно жила в доме. В 2020 году по просьбе отца ответчиков он зарегистрировал в доме – ФИО3 и ФИО4, чтобы им легче было трудоустроиться. Летом 2022 года вся семья Манукян, включая ответчиков по делу, собрали свои вещи и выехали из дома истца. Где они проживают в настоящий момент ему не известно. Вещей принадлежащих им в доме не осталось. Предоставлять ответчикам дом для дальнейшего проживания он более не намерен, поэтому попросил их добровольно сняться с регистрационного учета. С этого периода прошло много времени, но ответчики его просьбу не выполнили и перестали выходить на контакт. Регистрация не проживающих в доме ФИО3 и ФИО4, мешает ему свободно распоряжаться своим имуществом. Просит суд прекратить им право пользования жилым домом и снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2 действующая по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 будучи надлежащим образом уведомленными по последнему известному их месту жительства о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Лицо само определяет объем прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Так, не явившись в судебное заседание, ответчики по своему усмотрению не воспользовалась диспозитивным правом по представлению доказательств в обоснование своих возражений по иску (если таковые имеются), тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным стороной истца.

Для представления интересов ответчиков в судебном заседании судом был назначен адвокат в прядке ст. 50 ГПК РФ – Чернышева А.В., которая в судебном заседании пояснила, что из представленных в дело доказательств следует, что ответчики с лета 2022 года в доме истца не проживают, членами семьи не являются.

Заинтересованное лицо - УФМС по Туапсинскому району в судебное заседание представителя не направило. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. По существу заявленных требований возражений не поступило.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого дома (кадастровый №.) и земельного участка (кадастровый №), площадью 768 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства., расположенных по адресу <адрес>» <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Соответственно использование жилого помещения в соответствии с его назначением является обязанностью членов семьи собственника жилого дома. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из приставленных сведений следует, что в доме, принадлежащем истцу зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4.

При этом достоверно установлено, что с июля 2022 ответчики в доме не проживают. Домом не пользуется, что подтверждается актом о не проживании, заверенным председателем НСТ «Черноморье» и показаниями свидетелей.

Допрошенная в качестве свидетеля по делу ФИО7 пояснила, что является председателем <адрес>» и сама уже много лет проживает на территории товарищества в доме № 46. Семью Манукян знает давно, так как они жили в НСТ «Черноморье» и присматривали за домами в отсутствие собственников. Несколько лет назад они вселились в дом <адрес> принадлежащий ФИО2 и жили там до середины лета 2022 года. После чего уехали. Насколько ей известно, сейчас семья Манукян живет в городе Туапсе на съемной квартире, но точное место их жительства ей не известно. По просьбе ФИО5 в августе 2022 года она принимала участие в осмотре <адрес> лично убедилась в отсутствии жильцов и их вещей.

Допрошенная в качестве свидетеля по делу ФИО9 пояснила, что живет в <адрес>» по соседству с домом ФИО6. В отсутствие хозяев за домом присматривала семья Манукян, которые летом 2022 года собрав свои вещи, уехали. Больше она их в этом доме не видела. Несколько раз встречала в городе Туапсе, но точный их адрес ей не известен.

Сам по себе факт регистрации по жилой площади, без фактического проживания, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, нет оснований и для регистрации ответчиков по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчиков в доме препятствует истцу ФИО2 осуществлять свои права по пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения нарушений своего права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. В нарушение указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы там, где фактически не проживают. Соответственно имеются основания, предусмотренные Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) для снятия их с регистрационного учета.

С учетом этих обстоятельств, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (№) удовлетворить.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ №) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с\т «Черноморье» садовый участок №

Обязать отдел Управления миграционной службы по Краснодарскому краю снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения, по вступлению в законную силу, направить в отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.