дело № 2-151/2025
УИД № 02RS0010-01-2025-000281-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Чоя 16 июля 2025 года
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Куртомашева А.М.,
при секретаре Логачевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Чойский район» и Сельской администрации МО «Чойское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок (пай),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Чойский район» и Сельской администрации МО «Чойское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок (пай). Требования мотивированы тем, что истец работал в совхозе «Чойский», (Чойский мясомолзавод, Советский арендный коллектив) трактористом, рабочим в период с 26.06.1990 по 01.04.1992 г.г. На основании приказа от 25.03.1992 г. № 23-П «О реорганизации совхоза «Чойский» последний ликвидирован, в связи с чем, выделен земельный пай площадью 7,9 га. Истец просит признать за ним право собственности на земельный пай площадью 7,9 га, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:12 из земель, принадлежащих совхозу «Чойский».
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на требованиях, изложенных в иске.
Представители ответчиков администрации МО «Чойский район», сельской администрации Чойского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав истца, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» производилась реорганизация колхозов и совхозов в 1992 - 1993 годах.
Так, Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 на колхозы и совхозы была возложена обязанность провести реорганизацию; коллективам совхозов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, поручено принять до 01.03.1992 года решения о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, на местные администрации возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли).
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 совхозы и колхозы в срок до 01.01.1993 года были обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
В соответствии с пунктами 9, 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
Момент возникновения права собственности на земельный участок (земельную долю) определялся датой принятия органом местного самоуправления решения о передаче земель в общую долевую собственность участков сельскохозяйственных организаций (постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»).
В пункте 20 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года № 96) указано, что всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». При внесении земельных долей в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставной капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Таким образом, действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Из п. 5 ч. 2, п. 2 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.
Как следует из материалов дела, ФИО1 работал в совхозе «Чойский», (Чойский мясомолзавод, Советский арендный коллектив) трактористом, рабочим в период с 26.06.1990 по 01.04.1992 г.г., что подтверждается трудовой книжкой от АТ-V № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из протокола общего собрания трудового коллектива «Чойский» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение ликвидировать совхоз и создать на базе совхоза новые предприятия.
На основании приказа №-П от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чойский» ликвидирован.
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель в собственность» утвержден список граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский», под № указан ФИО1, которому предоставлен земельный участок (земельная доля) в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.
Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что копии учредительного договора к/х «Карат», АОЗТ «Карат» в Филиале отсутствуют, что в ЕГРН сведения о ФИО1 как об участнике общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения реорганизованного совхоза «Чойский», а также иных предприятий или организаций отсутствуют.
Из ответа Сельской администрации МО «Чойское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, что архивных документов по совхозу «Чойский» (ликвидации, реорганизации, о правопреемниках и т.д.), о распоряжении ФИО1 своей земельной долей не имеется.
Управление Федеральной налоговой службы по <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ №@) сообщило, что документов в отношении юридических лиц - совхоз «Чойский», К/Х «Карат», АОЗТ «Карат» не имеется.
Из заявления ФИО1 в ликвидационную комиссию совхоза «Чойский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний просит земельный и имущественный пай внести в АКХ «Советское» в качестве учредительного взноса.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к/х «Карат» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица в связи с ликвидацией; крестьянское хозяйство «Советское» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица).
В материалах дела отсутствуют доказательства, что ФИО1 фактически внес земельный пай в уставной капитал крестьянского хозяйства «Карат», АОЗТ «Карат», крестьянское хозяйство «Советское», данные хозяйства зарегистрировали свои права в отношении внесенного земельного пая и таким образом, ФИО1 распорядился своим земельным паем. Документы, удостоверяющие долю участия истца в уставном капитале крестьянского хозяйства «Карат», АОЗТ «Карат», крестьянского хозяйства «Советское» отсутствуют, и суду не были представлены, в связи с чем, суд не принимает во внимание заявление ФИО1 о передаче земельного пая в крестьянское хозяйство «Советское».
Ввиду вышеизложенного, суд полагает установленным факт того, что истцу действительно предоставлен из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский» земельный участок (земельная доля) в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища, право собственности, на который, ввиду отсутствия доказательств обратного, сохранилось за ФИО1
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1, признать за истцом право собственности на земельный пай площадью 7,9 га, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:12, выделенный в счет земельной доли, предоставленной в собственность в связи с ликвидацией совхоза «Чойский».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» и Сельской администрации МО «Чойское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок (пай), удовлетворить.
Признать за ФИО1, 27 февраля <данные изъяты>, право собственности на земельный пай площадью 7,9 га, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:12, выделенный в счет земельной доли, предоставленной в собственность в связи с ликвидацией совхоза «Чойский».
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельный пай площадью 7,9 га, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:12, выделенный в счет земельной доли, предоставленной в собственность в связи с ликвидацией совхоза «Чойский».
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чойский районный суд Республики Алтай.
Судья А.М. Куртомашев
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.