Решение по делу № 2-249/2023 от 25.04.2023

УИД 68RS0012-01-2023-000232-89

Дело №2-249/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2023 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Туровской М.В.

при секретаре Коузовой И.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО2 к администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, которым просит признать за ней в порядке наследования после смерти отца ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Иск мотивирован следующим, 12.02.2006 умер отец истца ФИО3, которому на момент смерти принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Эти жилой дом и земельный участок согласно сведениям из похозяйственной книги за 1997-2001 гг. ранее принадлежали ФИО4, у которого ФИО3 их приобрел, составив расписку от 08.09.2000, в которой были достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, денежные средства ФИО4 были переданы, ФИО4, в свою очередь, передал отцу это недвижимое имущество, бремя по содержанию которого он нес до дня своей смерти, а после его смерти - истец. При жизни ФИО3 было составлено завещание, которым он завещал истцу все свое имущество. После его смерти истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство по закону на ружье охотничье гладкоствольное и на денежные вклады. Однако оформить свое право собственности на принадлежавшие отцу жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке она не имеется возможности, поскольку расписка не является правоустанавливающим документом, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в своем заявлении от 06.04.2023 просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области - глава сельсовета ФИО5 в своем заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признала.

Определением суда от 05.04.2023 к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечен ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направленное ему письмо с судебной повесткой возвращено отделением почтовой связи из-за истечения срока хранения.

В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд считает ответчика ФИО4 извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной, форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 08.09.2000 ФИО4 составлена расписка о том, что он продал жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО3 за 12000 руб.

Согласно постановлению администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 02.11.2009 №, жилому дому, принадлежавшему ФИО4 присвоен вместо № - №.

Постановлениями администрации Оструличинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 24.01.2023 № и № указанному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, письменная форма сделки между сторонами была соблюдена путем составления одного документа – расписки, подписанной сторонами, которая содержит все существенные условия о предмете договора, о цене имущества, в связи с чем суд считает данную сделку купли-продажи состоявшейся, и приходи к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

По сообщениям нотариуса г. Мичуринска ФИО6 ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти ФИО3 приняла его дочь ФИО2, с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям обратилась супруга ФИО8, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на ружье охотничье гладкоствольное.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м, назначение: жилое, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 2400 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 43.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Туровская

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2023.

Судья М.В.Туровская

№