Дело № 2-925/2022
УИД 12RS0001-01-2022-001357-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волжск 08 июля 2022 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, назначение жилое, общая площадь 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Вышеуказанная квартира истцом была приобретена у ответчика 29 декабря 2020 года на основании договора купли – продажи. Согласно п.3 договора купли – продажи от 29 декабря 2020 года, в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора купли – продажи, то есть до 28 января 2021 года.
Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Согласно выписки ООО «Единый расчетный центр» от 26 апреля 2022 года из финансового лицевого счета №, в спорной квартире зарегистрированы 2 человека, то есть ФИО2 и ФИО1
Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1 Вместе с тем, ответчик в настоящее время не проживает по указанному адресу, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания, и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает.
Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его место жительство не известно.
Третье лицо, представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из договора купли-продажи от 29 декабря 2020 года следует, что ФИО1 приобрел у ФИО2, жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Согласно п.3 указанного договора купли – продажи, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора купли – продажи.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником квартиры по адресу: РМЭ, <адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от 29 декабря 2020 года.
Согласно адресной справки МО МВД России «Волжский» от 20 мая 2022 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 ноября 2014 года зарегистрирован по адресу: РМЭ, <адрес>.
Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, письменных материалов дела, следует, что жилое помещение, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, местом жительства ответчика не является, в данном жилом помещении он не проживает, не является сособственником жилого помещения, не имеет какого-либо заключенного соглашения о пользовании жилым помещением, не несет никакие расходы по содержанию жилого помещения.
Таким образом, ответчика ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.
Подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, решение суда будет являться основанием для снятия органами регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Истцом в связи с подачей настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек.
С учетом признанных судом обоснованными требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей 00 копеек.
Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.Н. Малышева
Решение в окончательной форме составлено 14 июля 2022 года
Решение20.07.2022