ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 21013/2022(УИД 71RS0015-01-2022-001350-74) по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере132635 руб.05 коп. и пени в размере 2 383 руб. 96 коп..

Требования мотивированы тем, что между Управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №, а ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 было заключено соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды. Решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор расторгнут и подписан акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору № по которому арендодатель предоставил в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10 000 кв.м., сроком на 10 лет. Размер арендной платы определялся в соответствии с действующем законодательством. Установленные законодательством РФ и договором обязанности по своевременной уплате арендной платы ответчик не исполнил и за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 132 635 руб. 05 коп. и пени 2 383 руб. 96 коп.. В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора министерством представлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по арендной плате, пени, оставленная без ответа и без удовлетворения.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между Управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10 000 кв.м.. Срок действия Договора - 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 было заключено соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №, по которому все права и обязанности по договору перешли к новому арендатору - ФИО1.

Согласно указу губернатора Тульской области от 15.09.2011 № 1 «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области был реорганизован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

28.11.2019 Тульской областной Думой принят Закон № 118-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области» (далее - Закон № 118-ЗТО), согласно которому Министерство выступает в качестве арендодателя по договору аренды земельного участка/

Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пп. 59 п. 5 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - министерство) от 13.10.2016 г. (далее - Положение) министерство выступает в качестве арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства по которым не исполнены.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору №.

Согласно условиям данного договора и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10 000 кв.м. на срок 10 лет (пп. 2.1 договора).

Согласно п. 3.4 договора, размер арендной платы определяется в соответствии с действующем законодательством. В каждом случае изменения кадастровой стоимости, корректирующих коэффициентов и нормативных правовых актов Российской Федерации, Тульской области, МО Ленинский район, регулирующих исчисление размера арендной платы Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, сроки уплаты в одностороннем порядке без внесения изменений и дополнений в договор и без уведомления Арендатора с даты принятия соответствующего изменения, но не чаще одного раза в год.

Платежи исчисляются ежеквартально и уплачиваются до 15 числа текущего квартала, (п. 3.3 договора).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

На дату подписания соглашения размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и постановления правительства Тульской области от 20.12.2011 №259 (пп. 3.2 соглашения от 30.10.2017. ).

Согласно пп. 3.3 соглашения от 30.10.2017 платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 числа сентября текущего года.

Согласно п. 7.1 Договора за нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности Пеня начисляется и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

Однако ответчик в нарушение условий договора аренды надлежащим образом не исполнил свои обязательства по оплате арендованного имущества, в связи с чем, согласно расчета, образовалась задолженность которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 132 635,05 руб. и пени 2 383,96 руб..

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, каких-либо доказательств опровергающих размер задолженности ответчиком суду не предоставлено, в связи с чем оснований не доверять ему у суда не имеется.

На момент рассмотрения дела, задолженность по договору аренды ответчиками не погашена, а доказательств обратного не предоставлено.

Решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор расторгнут и между ФИО1 и министерством подписан акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Министерством в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по арендной плате, пени, оставшаяся без ответа и удовлетворения.

При установленных обстоятельствах, и исследованных доказательствах, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

В силу положений ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88). Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103).

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Статья 50 Бюджетного кодекса РФ определяет, что в федеральный бюджет зачисляется государственная пошлины по нормативу 100 процентов.

В силу системного толкования указанных норм законодательства, в связи с освобождением истца, от уплаты государственной пошлины, и удовлетворением исковых требований, отсутствием сведений, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика - физического лица от ее уплаты, суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика в размере 3900 руб.38 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере132635 руб.05 коп. и пени в размере 2 383 руб. 96 коп., а всего в сумме 135 019 руб. 01 коп..

Взыскать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в доход муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 3900 руб.38 коп..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Тюрин