Дело № 2-825/2022
УИД 77RS0022-02-2021-014761-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 августа 2022 года
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре фио,
с участием старшего помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2022 по иску ДГИ адрес к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд
Установил :
Истец Департамент городского имущества адрес (адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, и просил суд признать несовершеннолетнего фио не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, выселении фио из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование иска представитель ДГИ адрес указывает, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, собственником которой является адрес.
Ранее распоряжением префекта адрес от 08.06.2010 года № 2518ж фио на семью из двух человек (он, племянница ФИО1) предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения. Субсидия была предоставлена с условием освобождения спорного жилого помещения по истечению месяца с момента оформления права собственности на приобретаемое жилое помещение. фио и ФИО1 приобрели жилое помещение по адресу: адрес. Однако обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения после покупки нового жилья семьей фио исполнено не было. 17.08.2018 года между ДГИ адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. Решением Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 года удовлетворены исковые требования адрес Москвы к ФИО1 о признании договора социального найма недействительным, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2021 года решение Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 года оставлено без изменений. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01 июня 2021 года решение Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2021 года оставлены без изменения.
Однако, в соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 28 мая 2021 года в спорном жилом помещении зарегистрирован сын ответчика - фио.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с вышеуказанным иском в суд.
Представитель истца ДГИ адрес фио, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Законный представитель ответчика ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего фио, представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, иск не признали, просили суд отказать в иске по доводам письменных возражений на иск (л.д. № 41).
Третьи лица ОМВД России по адрес МВД России по адрес, ОСЗН адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.
В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. № 10).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 по гражданскому делу № 2-200/2020 удовлетворены исковые требования адрес Москвы к ФИО1 о признании договора социального найма недействительным, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Решение вступило в законную силу и никем до настоящего времени не отменено. Факты, установленные решением суда от 25 сентября 2020 года не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора.
Решением Преображенского районного суда адрес от 25.09.2020 года установлено, что вышеуказанная квартира была предоставлена фио Нурсяне Шаймарадоновне, на семью из четырех человек (она, муж – фио, сын – фио, дочь – фио) по ордеру исполнительного комитета Краснопресненского районного Совета депутатов трудящихся адрес от 22 марта 1967 года № 282248 серии 65.
Впоследствии состав семьи изменился: был рожден сын фио, фио вышла замуж и родила дочь - ФИО1
фио умер 02 июля 1996 года.
Решением исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов адрес от 31 мая 1988 года № 3221 семья фио была поставлена на учет очередников, нуждающихся в предоставлении жилой площади на общих основаниях (категория 39).
Распоряжением руководителя муниципалитета «Метрогородок» от 23 ноября 2005 года № 79 в связи со смертью фио опекуном ФИО1 был назначен её дядя – фио.
Распоряжением главы управы адрес № 114 от 01 июня 2006 года в учетное дело семьи фио были внесены изменения: сняты с учета нуждающихся: фио (до брака – фио) А.А. в связи со смертью, фио и фио – как выбывшие. ФИО1 внесена в учетное дело № 1988-92.
17 апреля 2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио Нурсяней Шаймарадоновной был заключен договор социального найма № 5321-01-2008-0448379 о предоставлении нанимателю и её семье в составе четырех человек (она, внучка – ФИО1, сын – фио, сын – фио) в бессрочное возмездное владение и пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Распоряжением префекта адрес от 08 июня 2010 года № 2518ж фио на семью из двух человек (он, племянница - ФИО1) предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения или строительства жилых помещений.
В соответствии с пунктом 2 указанного Распоряжения на занимаемой площади должна была остаться проживать семья из двух человек (фио, фио).
фио снята с регистрационного учета 10 февраля 2015 года в связи со смертью;
фио был снят с регистрационного учета 02 июня 2018 года в связи с выбытием по адресу: адрес.
Согласно пункту 4 Распоряжения субсидия была предоставлена с условием освобождения фио, ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в течение месяца после оформления права собственности на приобретенное жилое помещение.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости фио, ФИО1 стали собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по 1/2 доли в праве собственности на основании договора купли продажи от 26 января 2015 года № 151.
На основании решения Железнодорожного городского суда адрес от 17 августа 2017 года произошел переход права собственности доли фио в указанном жилом помещении, в результате чего собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с 2017 года являются ФИО1 (3/4 доли в праве) и фио (1/4 доли в праве).
Решение суда вступило в законную силу.
25 мая 2018 года между ФИО1 и фио был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ФИО1 передала свою долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, фио за сумма.
В дальнейшем, ФИО1 обращается к истцу ДГИ адрес и 17 июля 2018 года заключает с истцом договор социального найма № 5321-01200-0448379.1 в отношении жилого помещения по адресу: адрес.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 28 мая 2021 года в спорном жилом помещении зарегистрирован фио (л.д. № 32).
Пунктом 1 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» утверждено, что Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, находящимися на территории адрес, выполняет полномочия собственника в отношении имущества адрес; функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 10 ЖК РФ - Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ - Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
фио. зарегистрирован и проживает в вышеуказанном спорном жилом помещении, что не отрицала ФИО1 в ходе судебного разбирательства, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.
В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписаны законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Таким образом, ответчик не вправе по собственному волеизъявлению менять условия предоставления ей жилищной субсидии и пренебрегать обязанностью освободить ранее занимаемую спорную квартиру и выехать со спорной жилой площади со своим сыном фио.
Действия ФИО1 по регистрации 20.05.2021 года своего несовершеннолетнего ребенка фио по адресу: адрес, суд расценивает как злоупотребление правом, нарушение принятого на себя обязательства, т.к. право пользования ФИО1 спорным жилым помещением прекращено на основании решения Преображенского районного суда адрес от 25 сентября 2020 года и вступило в законную силу 20.01.2021 года.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств обратного, законный представитель ответчика ФИО1 суду не представила. Доводы ФИО1, изложенные в письменных возражениях на иск и заявленные в судебных заседаниях, правового значения для разрешения спора не имеют.
Исковые требования истца суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными положениями законов, учитывая, что несовершеннолетний фио зарегистрирован и проживает со своей матерью в спорном жилом помещении без законных на то оснований, поскольку его право пользования является производным от права пользования матери ФИО1, суд приходит к выводу о том, что требования истца ДГИ адрес о признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежит удовлетворению.
Ответчиком каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за несовершеннолетним права пользования спорным жилым помещением, не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что данные требования истца не основаны на законе.
Иных требований не заявлено, встречных исковых требований не предъявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 103, 193-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования ДГИ адрес – удовлетворить.
Признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить фио, паспортные данные, из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по местожительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.Ю. Трофимович