УИД 50RS0019-01-2022-002464-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 13 июля 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2125/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, участок /номер/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка. Выявленная реестровая ошибка заключается в смещении границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ на местности на юго-восток (величина смещения составляет 6 м.).
Данное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, а так же при привязке к исходным пунктам геодезической сети.
Фактические границы земельного участка обозначены на местности забором, на участке существуют строения и сооружения. В связи с чем, были проведены повторные замеры вышеуказанного земельного участка и произведен пересчет координат характерных точек границ.
Истец просит:
1. Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.
2. Признать правильными координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 /дата/ года
3. Указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ и площади земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск.
Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с нормами действующего законодательства.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Площадь земельного участка увеличивается на 80 кв.м, что в пределах допуска 5 %, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, уч. /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.
Признать правильными следующие координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 /дата/:
№ п/п
Имя точки
X, м
Y,м
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
3. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 13 июля 2022 года.
Судья –