РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Беловой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3005/2025 по иску ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (ИНН: <***>) об обязании не чинить препятствия, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ½ доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 25.04.2018. Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире с мая 2018 г. Ответчик ФИО2 со своим супругом систематически чинят препятствия истцу в пользовании жилым помещением. Приходят в квартиру в отсутствие истца, меняют замки, пользуются вещами истца. Этими неправомерными действиями ответчик причиняет истцу наряду с материальным ущербом, ответчик причиняет истцу моральный ущерб в виде нравственных страданий. На предложение истца выкупить долю ответчика или приобрести долю истца, ФИО2 отказывается, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, а также пояснила, что чинение препятствий происходит примерно один раз в три месяца, ответчик и ее сын в квартиру фактически не вселялись.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщала, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истец является собственником ½ доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 25.04.2018.

Также судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире с мая 2018 г., в свою очередь ответчик является собственником ½ доли указанной квартиры на основании договора дарения доли квартиры от 28.02.2023.

Из искового заявления следует, что ФИО2 со своим супругом систематически чинят препятствия истцу в пользовании жилым помещением. Приходят в квартиру в отсутствие истца, меняют замки, пользуются вещами истца, вместе с тем, как следует из пояснений истца, что при приобретении доли квартиры ей было известно о том, что имеется второй собственник квартиры, соответственно, она должна была полагать, что у нее имеются такие же права на пользование квартирой как и у второго собственника квартиры, в связи с чем, ссылка истца на то, что ответчик периодически приходит в квартире не свидетельствует о чинении ей препятствий в пользовании квартирой, доказательств, подтверждающих, что за последние полгода до подачи иска ей чинились препятствий со стороны ответчика истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того, суд учитывает, что истец не лишена возможности обратиться с исковыми требованиями о признании доли малозначительной и ее выкупе у ответчика, либо предложить ответчику приобрести принадлежащую долю, если истец имеет намерение единолично использовать жилое помещение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает, находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Разрешая данный спор и отклоняя доводы истца о том, что ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд исходит из того, что истец не представила доказательств того, что невозможность пользования жилым помещением связана исключительно с какими-либо неправомерными действиями ответчика, а предположение истца о том, что в будущем ей могут чинить препятствия не является основанием для удовлетворения иска.

В удовлетворении требования истца о возмещении морального вреда суд отказывает полностью, поскольку суду не представлено доказательств причинения физических и нравственных страданий действиями ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено – 11.08.2025.

Судья И.Ю. Белова