дело №2-980/2022

УИД 26RS0026-01-2022-001701-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 09 ноября 2022 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ливинской Н.С.,

при секретаре – Гатиловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилось в суд с иском к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество – квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда Нефтекумского городского округа Ставропольского края, в целях регистрации права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа объектов недвижимого имущества, находящихся ранее в пользовании органов местного самоуправления муниципального образования Нефтекумского района Ставрополського края выявлено отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – жилое помещение (квартира) площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. От муниципального образования г. Нефтекумска в рамках преобразования в Нефтекумский городской округ в соответствии с актом приема передачи недвижимого имущества в казну данный объект недвижимого имущества не передавался, в реестре муниципальной собственности в настоящее время не числится. Однако Управлением установлено, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено муниципальным образованием <адрес> в лице уполномоченного органа администрацией МО г. Нефтекумска гр. ФИО1 по договору социального найма от 17.05.2017 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены и включены в договор социального найма члены семьи – сын ФИО2 и внук – ФИО3 05 августа 2022 года в адрес Управления поступило заявление от представителя ФИО2 – ФИО4 о признании его нанимателем жилого помещения в связи со смертью основного нанимателя гр. ФИО1, и заключении с ним договора социального найма. В связи с отсутствием первичной регистрации права муниципальной собственности в отношении недвижимого имущества - жилого помещения по адресу: <адрес>, и упразднением МО г.Нефтекумска Управление не имеет возможности осуществить регистрацию права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа, а также внести необходимые изменения и заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО2 Просит признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира) площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 17.05.2017 года следует, что администрация муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края, в лице главы муниципального образования <адрес> ФИО5, действующего на основании Устава, предоставлено нанимателю ФИО1 на основании ордера Исполнительного комитета Нефтекумского Совета народных депутатов от 26.07.1985 года, в пользование для проживания в нем жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, в том числе с членами семьи: сыном – ФИО2 и внуком ФИО3

Согласно сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости, содержащихся в ЕГР недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 45,4 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>

Наличие жилого помещения по указанному адресу также подтверждается техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование г.Нефтекумска в результате преобразования в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края указанное жилое помещение не передавало. Сведений о регистрации права муниципальной собственности г.Нефтекумска Ставропольского края на указанную квартиру в органе регистрации права недвижимого имущества и сделок с ним не имеется, что указывает на то, что регистрация права муниципальной собственности надлежащим образом своевременно оформлено не было. Между тем, администрация муниципальное образование г.Нефтекумска осуществляла права владения данным имуществом как собственник, о чем свидетельствует заключенный 17.05.2017 года договор социального найма о передаче администрацией МО г.Нефтекумска данного жилого помещения в бессрочное пользование гр. ФИО1 и членам его семьи.

При таких обстоятельствах, с учетом несвоевременного принятия мер администрацией муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края по регистрации прав на спорное имущество, следует признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на данные объекты недвижимого имущества.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество - квартиру, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира) площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.

Судья Н.С. Ливинская