УИД 78RS0001-01-2022-001456-32
№ 2-2972/2022 06 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,
при секретаре Александровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что <данные изъяты> приобрел вышеназванную квартиру, в которой уже был зарегистрирован ответчик ФИО2
Ответчик не является истцу родственником, членом семьи, в квартире не проживал и не проживает. Регистрация ФИО2 в квартире нарушает права и законные интересы истца ФИО1 как собственника жилого помещения.
В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания через представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, продержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонился.
Третье лицо отдел ОВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации").
В силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от <данные изъяты> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> (л.д.15).
До XX.XX.XXXX вышеназванная квартира также принадлежала на основании договора дарения от XX.XX.XXXX ФИО4
Из справки формы 9, выданной СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга», следует, что с XX.XX.XXXX в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован ФИО2, XX.XX.XXXX г.р. (л.д.11).
Таким образом, ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником – ФИО4
Как показал суду свидетель ФИО4, он зарегистрировал ответчика ФИО5, являющегося <данные изъяты>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, однако ответчик никогда не проживал в квартире.
Поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что непроживание ФИО2 в жилом помещении носит вынужденный характер, равно и доказательств вселения в жилое помещение, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, ФИО2 надлежит признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Также с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Д.Г. Дерягина
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года.