Решение по делу № 2-939/2023 от 26.10.2023

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года село Усть-Тарка Усть-Таркского района

Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Полтинниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Холкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, суд,

установил:

ФИО1 обратился в Татарский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ответчику администрации Усть-Таркского района сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области, в обоснование требований указала следующее, в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета Усть-Таркского районного совета народных депутатов матери ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ордер выписан в отношении семьи, состоящей из двух человек ФИО2, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 с одной стороны и Администрацией Усть-Таркского района с дрогой стороны заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла не зарегистрировав право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района с заявлением о заключении договора приватизации жилой квартиры на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в заключении договора, в обоснование указано что ордер выдан в отношении ФИО2, жилая квартира не является муниципальной собственностью Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области. Иных граждан, которые могут претендовать на указанную квартиру, как в порядке приватизации, так и в силу приобретательной давности не имеется. Согласно выписки из книги и похозяйственного учета истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, отказ администрации Усть-Таркского сельсовета в заключении с истцом договора передачи в собственность граждан жилого помещения не позволяет ему воспользоваться правом на приватизацию. Истец ссылается на ст. 6, 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Просит суд: признать право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени, просил повести заседание в его отсутствие поддержал требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель администрации Усть-Таркского района сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Глава администрации ФИО3 представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд выслушав объяснения сторон, исследовал письменные материалы дела, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> передана в совместную собственность ФИО2, ФИО1.

Семья в составе ФИО2, ФИО1 была вселена в квартиру <адрес> площадью <данные изъяты> на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ, орден выдан на основании решения Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом из материалов дела установлено, что истец проживает в спорной квартире со дня вселения с ДД.ММ.ГГГГ, был включен в договор первичной приватизации.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Усть-Тарка, приходилась матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении. После смерти матери истец фактически вступил в права наследования после смерти матери, поскольку остался проживать в спорной квартире, несет бремя содержания и относится к имуществу, как собственному.

Судом установлены разночтения в площади в представленных документах в ордере № выданном ДД.ММ.ГГГГ и договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что разночтения вызваны отсутствие технической инвентаризации, направленной на установление точной площади объекта недвижимости, каких-либо сомнений о том, что эта одна и та же квартира, у суда не имеется.

Из технического плана изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры площадь квартиры <данные изъяты> квартира расположена на 2 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером № по адресу: область <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность долевую или совместную.

Согласно пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Истец несет бремя содержания квартиры, что подтверждается справкой квитанциями об оплате за водоснабжение и электроснабжение.

Поскольку бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Судом установлено, что истец ранее не использовал права бесплатной приватизации.

Неисполнение обязанности по передаче квартиры, относившейся к жилищному фонду и находившейся в ведении организации, в муниципальную собственность, а также отсутствие регистрации права собственности муниципального образования Усть-Таркского сельсовета, являющегося уполномоченным собственником по передаче жилых помещений в собственность граждан, не может нарушать право граждан на участие в приватизации жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: вступившие в законную силу судебные акты.

Анализируя представленные доказательства, суд находит их достоверными, взаимодополняющими друг друга и оснований не доверять им, у суда нет.

При таких обстоятельствах требования истцов, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

заявленные требования ФИО1 к ответчику администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, документ удостоверяющий личность паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Новосибирской области в Усть-Таркском районе код подразделения № право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости жилое помещение квартиру № расположенную на 2 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Татарский районный суд Новосибирской области.

Судья Е.А. Полтинникова