Решение по делу № 02-2024/2023(02-11909/2022)~М-13669/2022 от 02.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 2 марта 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 9 марта 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2023 по иску Департамента городского имущества адрес (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные, свидетельство о рождении ..., выдано 06.03.2012 г. Измайловским ОЗАГС Управления ЗАГС Москвы) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ......, со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: адрес, ... включен в Программу реновации. фио в составе семьи из 4 человек (она, жена сына ФИО2, внук фио, внук ФИО1) на основании договора социального найма занимала двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, ....... Распоряжением Департамента от 14.02.2020 г. № 4992 фио взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес, ...... предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес...

03.03.2020 г. между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения на основании распоряжения Департамента от 14.02.2020 г. №4992.

ФИО1 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес, ......, что послужило основанием для обращения в суд. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Законный представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту регистрации, почтовые уведомления, направляемые судом возвращаются в суд, ввиду невозможности вручения их адресату.

Третье лицо представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: адрес, .......

фио в составе семьи из 4 человек (она, жена сына ФИО2, внук фио, внук ФИО1) на основании договора социального найма занимала двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, ....... Указанным лицам было предложено к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес- ...

фио подписала обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течении 7 рабочих дней с момента получения на руки договора о переходе права собственности.

Распоряжением Департамента от 14.02.2020 г. № 4992 фио взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес, ...... предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора передачи жилого помещения в собственность.

Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и фио, ФИО2, фио, ФИО1 в настоящее время прекращены.

Однако в настоящее время ответчик ФИО1 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес, ......, что подтверждается выпиской из домовой книги. Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнены.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма жилого помещения на основании распоряжения Департамента от 14.02.2020 г. №4992, заключенный 03.03.2020 г. между Департаментом городского имущества адрес и фио, в силу которого фио, ФИО2, фио, ФИО1 приобретают право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в установленном законом порядке не оспорен.

Таким образом, поскольку многоквартирный дом по адресу: адрес, ... включен в Программу реновации, ответчик ФИО1 приобрели право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, а также учитывая, что ответчик принял на себя обязательство, сняться с регистрационного учета с момента получения на руки договора о переходе права собственности, и какого-либо соглашения о сохранении за ним право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: адрес, ......, между сторонами заключено не было, у Департамента городского имущества адрес отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Департамента городского имущества адрес о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования ответчика ФИО1 спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, ......, в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные, свидетельство о рождении ..., выдано 06.03.2012 г. Измайловским ОЗАГС Управления ЗАГС Москвы) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, .......

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Э.Д. Кирьянен