Решение по делу № 02-4486/2023~М-2995/2023 от 30.08.2023

77RS0020-02-2023-005910-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4486/2023 по иску ООО «СЛАХ» к фио Каро Аркадиевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику ФИО1, в котором просил суд взыскать с последнего задолженность в размере сумма

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, уол. Лесная, д. 8, кадастровый номер: 50:21:0030210:568. Истец осуществляет эксплуатацию, ППР (планово-предупредительный ремонт), текущий ремонт и содержание инженерных систем и коммуникаций, оказывает коммунальные услуги по передаче электроэнергии и приему сточных вод, по охране жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, в том числе:

- канализационные сети, назначение: канализирование, протяженностью 2 356 м., инв. № 098:032-16300, лит. 1К, адрес объекта: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер: 50:21:0030209:641;

- кирпичное ограждение (забор) по периметру жилого комплекса, назначение: ограждение территории, протяженность 1 200 м., инв. № 098:032-16300, лит. №=1Д, адрес объекта: адрес, с.адрес, адрес, кадастровый номер: 50:21:0030203:1185.

Жилой дом, принадлежащий ответчику, принадлежит к указанным канализационным сетям, находится в зоне ограждения, через которые Истец оказывает Ответчику услуги по охране, эксплуатации забора и услуги по транспортировке сточных вод. Тарифы на оказание услуг утверждаются Истцом ежегодно и с 2019 года для жилых домов, расположенных по адресу: адрес, адрес составляют:

- стоимость услуг по охране – сумма в год (сумма/мес.);

- стоимость услуг по содержанию кирпичного ограждения (забора) – сумма в год (сумма/мес.).

Задолженность ответчика по оплате вышеуказанных услуг за период с 23.12.2021 г. по 23.12.2022 г. составляет сумма, а именно: услуги по охране в размере сумма, услуги по содержанию кирпичного ограждения (забора) в размере сумма

Письмом от 27.12.2022 г. Истец уведомил Ответчика об образовавшейся задолженности с выставлением счета на оплату № 15 от 23.12.2022 г., просил погасить задолженность в срок до 10.01.2023 г. Однако, до настоящего времени ответа на письмо не поступило, задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая в удовлетворении требования просила отказать.

Исследовав материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным доказательствам по делу в соответствии со ст.ст. 55-56, 59-60, 67-68, 71 ГПК РФ, с учетом мнения и доводов сторон по заявленным исковым требованиям, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ч.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, уол. Лесная, д. 8, кадастровый номер: 50:21:0030210:568. Истец осуществляет эксплуатацию, ППР (планово-предупредительный ремонт), текущий ремонт и содержание инженерных систем и коммуникаций, оказывает коммунальные услуги по передаче электроэнергии и приему сточных вод, по охране жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, в том числе:

- стоимость услуг по охране – сумма в год (сумма/мес.);

- стоимость услуг по содержанию кирпичного ограждения (забора) – сумма в год (сумма/мес.).

Довод ответчика о том, что он не заключал с истцом договор об оказании услуг. Суд признает несостоятельным по следующим основаниям.

Несмотря на отсутствие заключенных договоров, между истцом и ответчиком, между последними сложились фактические правоотношения, связанные в том числе с пользованием ответчиком канализационных сетей и кирпичного ограждения, которые неразрывно связаны с Жилым домом.

Ответчик пользуется услугами, оказываемыми истцом не на основании договора, а путем совершения конклюдентных действий.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам в их совокупности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик является собственником жилого дома, истец осуществляет эксплуатацию, ремонт, содержание инженерных систем и коммуникаций, оказание коммунальных услуг приему сточных вод, по охране жилого комплекса (в виде подержания охранного ограждения забора), а также срок и характер возникших между сторонами правоотношений, принимая во внимание наличие у ответчика перед истцом задолженности по оплате вышеуказанных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СЛАХ» к фио Каро Аркадиевичу о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с фио Каро Аркадиевича в пользу ООО «СЛАХ» задолженность в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО2