Дело №

УИД: 91RS0№-66

категория: 2.130

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Трасируб О.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо ФИО6, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать администрацию Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что с 1999 года по настоящее время истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру истец вселилась на основании выданного ей и членам её семьи ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет бремя содержания данной квартиры, осуществляет её ремонт и оплачивает все коммунальные услуги. Согласно справки администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанная квартира состоит на их балансе и является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым с заявлением о предоставлении указанного жилого помещения по договору социального найма, однако по настоящее время указанный договор с истцом не заключен. Истец считает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанное жилое помещение, в котором зарегистрировано ее место жительство и по настоящее время она проживает в нем. Считает, что ее права и интересы подлежат восстановлению путем понуждения ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ анкетные данные третьего лица ФИО6 уточнены верно как ФИО3 (л.д.136).

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствии и в отсутствие его доверителя, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №130-ЗРК/2015 от 06 июля 2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым», граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Славновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым ФИО2 с семьей из 3 человек выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. Состав семьи: ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын) (л.д.8).

Из уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.85,86).

Инвентаризационное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается сообщением ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Согласно карточке регистрации, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д.9).

В тоже время, согласно паспорту гражданина Российской Федерации, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах отдельного лица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации отсутствуют (л.д.87).

Из похозяйственных книг Славновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживали: с 1996 года по 2000 год: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14; с 2001 года по 2005 год: ФИО2, ФИО8, ФИО9; с 2006 года по 2010 год: ФИО2, ФИО8, ФИО9; с 2011 года по 2015 год: ФИО2, ФИО16 (Бойко) А.Н., ФИО9 (выбыл ДД.ММ.ГГГГ); ФИО15; с 2015 года по 2019 год: ФИО2, Бойко (ФИО16) А.Н., ФИО9; с 2020 года по 2024 год: ФИО2, ФИО6, ФИО9 (л.д.54-65,107-110,120-123).

Согласно сообщению ОМВД России по Раздольненскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 (Бойко) А.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.95-96).

Данное обстоятельство также подтверждается формой-1 на указанных лиц (л.д.97,98).

ОАО «Племенной завод «Славное» на основании распоряжения Фонда имущества АРК № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставило главе Славновского сельского совета реестр жилых домов для передачи в коммунальную собственность. В указанном реестре, в том числе, числится квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.128-130).

Согласно сообщению администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации Славновского сельского поселения (л.д.101).

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Указанный факт не оспаривался ответчиком, более того, не опровергнут в судебном заседании.

Согласно сообщению ГУП РК «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о лицевом счете по адресу: <адрес>, отсутствует. На имя ФИО2 оформлен лицевой счет (008284) по адресу: <адрес>, без указания квартиры. На ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность отсутствует (л.д.48).

Из сообщения АО «Крымэкоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в абонентской базе АО «Крымэкоресурсы» по адресу: <адрес>, присвоен лицевой счет №. По данному счету производятся начисления на 3 расчетные единицы. Указанный лицевой счет открыт на имя абонента ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.90).

В соответствии с сообщением ГУП РК «Крымгазсети» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, лицевой счет № оформлен на ФИО2 На ее имя заключался договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) квартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ и договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет открыт при пуске газа в квартиру в 2000 году. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за природный газ отсутствует. За техническое обслуживание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д.100).

Судом установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец длительное время проживает в спорной квартире, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Кроме того, истец вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом Славновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым.

Таким образом, доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им, администрация Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым не предоставила.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии № номер №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым заключить с ФИО2 (паспорт серии № номер №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: