УИД 58RS0007-01-2025-000007-50,
Дело № 2-122/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Городище 03 марта 2025 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Гараниной Л.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кипиной Н.А.,
с участием помощника прокурора Городищенского района Пензенской области Чиндина Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <...>, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что с 2010 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанную квартиру она зарегистрировала для проживания свою двоюродную сестру ФИО2, которая при этом членом ее семьи не является.
В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, при этом отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Соглашение по порядку пользования данным жилым помещением между ними не заключался.
В настоящее время она (истец) намерена продать квартиру, однако, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и мешает распорядиться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает ее (истца) права.
Ссылаясь на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просила признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ. В судебном заседании 11.02.2025 исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что квартиру получила по завещанию после смерти тетки М.А.Ф., которая в квартире была зарегистрирована одна. После оформления права собственности на квартиру по просьбе ФИО2, которая пожаловалась, что ей негде жить, зарегистрировала ответчика в квартире и разрешила в квартире проживать с условием оплаты коммунальных услуг. Денежных средств за наём жилого помещения она с двоюродной сестры не брала. Ответчик в квартире проживала одна более 10 лет. Иногда созванивались с ней по телефону, однако, последние 2 года совсем не общались. В настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг составляет около 30000 руб. Ответчика в квартире нет, ее личных вещей, документов также нет, причина выезда из квартиры также неизвестна. Летом 2024 года позвонила ответчику и предложила добровольно сняться с регистрационного учета, однако, ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказалась. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, путем направления почтовых извещений по адресу постоянной регистрации. На момент проведения судебного заседания ответчиком ФИО2 суду не представлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.
Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Городищенского районного суда Пензенской области.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение не было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Исходя из изложенного, по оценке суда, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судебных извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
При таком положении, неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца ФИО1, не возражавшей против заочного производства по делу, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Городищенскому району в судебное заседание не явился, извещен.
Допрошенная в судебном заседании 11.02.2025 в качестве свидетеля Н.Т.С. суду показала, что проживает в <...>. ФИО2 более года не проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Когда ответчик выехала из квартиры, она не видела.
Допрошенная в судебном заседании 11.02.2025 в качестве свидетеля М.Р.К. суду подтвердила отсутствие ФИО2 по месту своей регистрации с сентября 2024 года.
Свидетель К.М.В.. в судебном заседании 11.02.2025 суду показал, что доводится истцу родным сыном. Ответчик с сентября 2024 года прекратила общаться с его матерью. Сам он ее видел однажды, когда учился в начальной школе. Сейчас в квартире бардак, вещей ответчика в квартире нет. У ФИО2 были дети, но они никогда с ними связь не поддерживали.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.12.2024.
Согласно копии домовой книги и справки ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области с 04.10.2011 по указанному адресу зарегистрирована ФИО2
По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из пояснений истца следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, членом ее семьи не является, ее вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Н.Т.С.М.Р.К.К.М.В.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
В связи с чем и на основании приведенных положений жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительно не проживающая по месту регистрации, не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому за ней не сохраняется право пользования таким жилым помещением, а у истца возникло право требования освобождения жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств необоснованности иска суду не представлено.
Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает гражданские и жилищные права истца как собственника спорного жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем полагает правильным его удовлетворить.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям (п. е).
Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, действий по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, <...>, паспорт №, выдан ОУФМС России по Пензенской области 11.06.2008, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, дата года рождения, <...>, паспорт №, выдан ОУФМС России по Пензенской области 11.06.2008, в пользу ФИО1, дата года рождения, паспорт № выдан ОВД Бессоновского района Пензенской области 22.02.2006, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) рублей.
Заочное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику ФИО2, что она вправе подать в Городищенский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.Н. Гаранина